南北買房的概念與邏輯的不同

像我在台北看房子，大部分都是採預售屋銷售，銷售重點都是在講大台北市場的的走向，重大建設，捷運周邊，就業機會與學區等等...重點是未來的增值性，至少都惠涵蓋3個重點在增加房子的增值性


可是我在高雄看房子，大部分都說，我這住的非常舒適，買東西很方便，阿里布達的小商圈的可以說，(公車多久一班車(公車是賣點嗎?)捷運線騎車10分鐘..(很遠)...還有業務跟我說，當出建商一坪土地買37萬，現在才賣你17萬一坪(楠梓大樓)，土地37萬很貴嗎??市中心一坪都要200萬起跳，也才25萬房價，完全不合邏輯，但還是賣了快7成，這是為什麼??(我很想知道為什麼)

北部買房在於環境讓人民有看房的習慣，耳濡目然之後，有了基本知識，買房動機才充足
但南區人買房的買點在哪??重點在哪??
論自住.........以上觀點(生活機能)是沒錯，但房價就大錯特錯
論投資.........以上觀點完全不能說服我，價格卻讓我賺不到未來的增值性(價格太高..沒有利潤)

其實
高雄人買房在於感覺...眼前的環境...房子會說話...就會買單嗎??(不論價格是否太高??)


就是高雄人買房的充足動機是什麼??

買下去是看到未來的增值面還是因為便宜還是..............等等之類的因素

這是我比較想知道的...買的重點因素哪一個占的比重比較大

我離開高雄有點久........去看高雄房子覺得跟台北賣房子的完全賣點不一樣.........