實價最貴僅53.9萬 「國硯」超敢開 2013年06月27日
「國硯」高樓海景戶每坪將開價百萬元。彭仁義攝
【吳苡辰、陳建宇、張菱育╱連線報導】即將完工的高雄豪宅「國硯」高樓海景保留戶，將開出每坪百萬元高雄最高行情！比目前高雄實價登錄最貴的「京城凱悅」每坪五十三點九萬元，貴出近一倍。不過學者認為，百萬開價「只是銷售手法」，實際成交將差很大。
學者：只是銷售手法
高雄市近年來房市急速轉熱，據樂屋網統計，今年六月北部預約看屋量僅佔全台百分之四十八創新低，但中南部有北部建商推案、市況熱絡，看屋量較上月增加百分之四到十二；高雄京城建設董事長蔡天贊高價搶地推案，也樂觀看好高雄房市榮景還有十年。
高雄市最高大樓新案「國硯」為地上四十一層樓，三年前推出預售時每坪開二十五萬到六十萬元，目前開價每坪四十四萬到九十八萬元；昨負責銷售的上揚國際業三處處長徐全興表示，部分高樓層可見海景的產品將保留至九月底完工後，再推出銷售，預計每坪開價一百萬元，將是高雄首個單價突破百萬元的建案。
不過查詢實價登錄，目前高雄市最高單價的社區為「京城凱悅」，每坪五十三點九萬元。「高雄人應該不會想買。」高雄市上班族倫倫質疑，高雄市很多地區每坪房價才十幾萬元，每坪百萬元實在太貴了。
政府近年陸續實施各項房市管控措施，但房價照漲，台北市豪宅開價每坪超過三百萬元，新北市「馥華雲鼎」開價也近百萬元。「這只是銷售手法！」淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，房價與區域環境、當地所得有關，除台北市外，其他區域難有百萬建案；尤其寬鬆政策將退場，景氣沒好到大家非買不可，認為建案只是製造話題，預期成交價與開價將差很大。
天呀~ 果然是高雄最貴
京城凱悅某仲介有在賣26樓的
建物坪數：246.94坪
總 價： 15,800 萬
平均單價：63.98 萬 / 坪
除了大樓本身夠奢華以外
(純鋼骨全崗石打造)
那棟還只是鋼骨的時候不是荒廢滿久的嗎?
我本來以為要蓋飯店的說..
原來是蓋超級豪宅?
那地點有值那麼多錢嗎?...
國硯的景都還比他好的說
在海景邊邊的豪宅每坪都能賣破60萬
那以後海邊路那邊要蓋的不就天價了...
我以前舊家公寓住海邊路那邊 (百立海洋帝國附近)
後來整棟都被建商收購了，準備蓋超級海景豪宅
不過其中有一戶被其他建商挖角買走了
聽說現在還在打官司，所以一直沒拆..
