本來鎖定聯上大囍市第三期
但聽說已完售
後來看到楠梓國小對面也有大型造鎮的建案 (清豐大鎮第三期)
地坪跟開價和聯上大囍市第三期接近
大家覺得那邊環境如何
值得買嗎?
小姐給的價錢貴了1XX多萬~還是以最低的那間下去算...
也許建商有好一點(永信建設)~
但是比學區~一個國小前門一個國小後門~(沒差)
比商圈~最近的火車站商圈兩邊都要騎車出去~(大囍市旁邊有台糖個人感覺比較方便)
比交通~大囍市離高速公路較近~去楠梓加工區也較近~(雖然差不到5分鐘)
比環境~清豐大鎮旁邊有鐵路~應該是比大囍市吵多了...
比格局~清豐大鎮好些~一樓是客廳~大囍市一樓是車庫~
我也不知道比較完上面後~清豐大鎮為什麼還能貴1-200萬~
小姐的說法是：
因為清豐大鎮比大囍市晚蓋一年~
一年後的土地購買更貴了~
假設土地一坪多漲4萬~
基本的25坪*4萬~成本就貴了100萬~
所以賣得比較貴...
土地取得成本完全轉嫁給消費者~
小姐還說以後楠梓土地沒有20萬以下的了~
所以以後基本的25坪透天~光是土地成本就1000萬了!?
再加上建築成本~該賺的利潤~其他OOXX...以後楠梓25地坪的透天不就要2000萬左右!?
說真的~這房價嚇到我了...
我想以楠梓的工作條件(應該不少人在楠梓加工區上班吧?)
這種房價不知道要賣給誰...
難怪有人說~房子不是上班族在買的...
(買不起房子只能怪沒有個富爸爸= =?)
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