看房後的心得（非專業文）

kgreen
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樓主

2013-07-05 13:55

看了滿多房子.中古屋居多

1.我很想問屋主.你開的這個價錢打８折賣給你.你買不買?

2.屋主想找個盤仔海削一筆.但現在資訊這麼透明.你當買房的是傻瓜嗎?

3.看來屋主應該是想打持久戰.賭房地產會一直漲.那我也沒辦法了

結論：繼續努力

2013-07-05 13:55 發佈

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Bailysu

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2樓

2013-07-05 14:17

kgreen wrote:
看了滿多房子.中古屋...(恕刪)

前幾天簽了一間斡旋,我開8折價

看看結果會是如何

zgt0409

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3樓

2013-07-05 14:23

為何不考慮看新屋???

屋主都會有惜售的心理:附近賣這個價,我的房子狀況更好要高於此價~~~

建商就只要有利潤就可以賣了.....

至於建商合理的利潤就要看板主的用功程度了~~~

小弟原以為心得是談:如何鑑別房屋狀況的優劣.

light152

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4樓

2013-07-05 14:28

沒有傻瓜房價怎麼會上漲呢？黄金怎麼會漲到快2000美元呢？股票面額每股10元，為何台積電是100多元呢？
投資股票希望獲得股息股價上漲。那買好幾佰萬或上千萬以上的房子，它的錢不用利息嗎？

Bimmerfly

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5樓

2013-07-05 15:31

我最近的經驗顯示,
開八折價購屋,
可能就是"自住沒差"的候選人了.

forever023

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6樓

2013-07-05 15:35

kgreen wrote:
看了滿多房子.中古屋...(恕刪)

每個人有每個人的立場，

當時我一開始都是找市區的中古屋(10年左右的)，情況大概都像版大一樣，

屋主一定就像老王賣瓜一樣，說什麼我們這邊多好多好之類的，

但以他們當時開的價錢再加一點我都可以去買郊區的預售屋了(騎車的話離市區約5~10分鐘)

之後我還是選擇了預售屋.....

kgreen

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樓主

2013-07-05 15:59

樓上的沒錯

我是找市區中古屋．而且我比較窮．都找２０年以上的

你知道嗎？

我看到近３０年房開價一坪１９萬時

我就直接跟仲介說我乾脆去鳳山買新屋好了

Bailysu

Bailysu
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8樓

2013-07-05 16:39

kgreen wrote:
樓上的沒錯我是找市區...(恕刪)

這陣子看了預售屋實在是太小間,且千萬內大多是社區型...

還是回頭看中古的,至少地坪大了多.

難得有開價比較合理的,看實登都8~8.5折

這次看8折會不會中

regalvios

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9樓

2013-07-05 23:44

kgreen wrote:
看了滿多房子.中古屋...(恕刪)

想當初七八個月前我看房子也是這樣
尤其是美術館這區的
老實說採光也不是很好棟距也都很近還有一堆空地這樣的東西一堆人開上20w一坪

除了面美術館第一排之外 15w真的就很過份了可能大家都有發大財的大頭夢吧!
那請加油!

退而求其次買在鐵路地下化旁的新建案(成交價低於20w) 再忍耐個兩三年
我家門口有永久棟距跟一大片的綠地自行車道五分鐘可以到美術館

搞不太懂那些沒採光沒棟距樓板不高的二手屋屋主怎麼有這樣的自信敢開超過20w????
想發大財的請加油!

windkiss.tw

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10樓

2013-07-05 23:47

kgreen wrote:
看了滿多房子.中古屋居多

1.我很想問屋主.你開的這個價錢打８折賣給你.你買不買?

2.屋主想找個盤仔海削一筆.但現在資訊這麼透明.你當買房的是傻瓜嗎?

3.看來屋主應該是想打持久戰.賭房地產會一直漲.那我也沒辦法了

結論：繼續努力

...(恕刪)

當初由於換屋, 我自己賣舊屋的時候, 我直接了當的跟看50多間中古屋的買方說,
如果以我出的價格要買這房子, 我絕對買不下手,
可是以目前行情來說, 我這價格絕對是同地區最便宜的, 而且還送裝潢,
我是直接把仲介費折給買方了, 要殺價只好謝謝再聯絡了,
結果看完不到1小時買方就打電話要簽約了,
結論: 價格不是買賣雙方說了算, 而是由市場行情來決定