最近買的21年華夏

r3100422
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樓主

2013-06-29 0:46

最近因自己的人生規劃而於本身自家附近購買了一間21年的電梯華夏，位於都會公園捷運站附近，室內空間21坪(含公設28坪左右)，以250萬左右購得，最近邁入交屋階段，但最近聽到許多高雄市房地產的雜訊，有點懷疑自己作的決定是否是正確的，想請各位大大幫我評估我買的時機及挑選的地點否正確‧(離都會公園捷運站步行3分鐘、楠梓火車站5分鐘、都會公園騎腳踏車只要5分鐘、高速公路開車也只要5分鐘、附近也有7-11跟熱炒店，生活機能應該還OK)

2013-06-29 0:46 發佈

文章關鍵字華夏 21

emerald520

emerald520
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2樓

2013-06-29 1:42

好便宜喔.....

r3100422 wrote:
最近因自己的人生規劃...(恕刪)

nami-cat

nami-cat
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3樓

2013-06-29 2:44

250萬怎麼買都不虧啊~
光地點，就算以後自己不住，租人都差不多可以抵貸款了。
自住，也不用送租金給房東。

小堤兒

小堤兒
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4樓

2013-06-29 2:56

楠梓中古屋房價都這樣嗎？
北高雄漲的誇張
我看要往楠梓才能撿便宜了吧？！

r3100422

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樓主

2013-06-29 3:42

楠梓不好嗎？我買的這附近好像也沒這麼便宜的了，只是好像剛好遇到原屋主急售，才有這價錢

saturnyy

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6樓

2013-06-29 3:45

之前楠梓皇苑的16年屋~ 1~3樓共100多坪也才開 980~ 還賣了三年都賣不掉....

換了N個仲介，要不是這一波房子來到高點~ 連散戶都被逼出門了~ 不然楠梓中古屋想要二位數都很難

尤其九二一之前的房子說真的不值得花高價買多查一查就知道了~

各人意見

saturnyy

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7樓

2013-06-29 3:50

例如

http://hs.mywoo.com/hs/fphctn?id=50060&prv=18&city=287

隨便看一間 09年當時的法拍~ 一坪才4萬多~ 現在漲勢驚人

是不是勇者就是看自己了~

成交價: 1311100 (131萬)
成交日期: 2009-05-07
成交方式: 法拍 (0拍)
拍賣底價: 1205000
面積: 建:29坪地:4.16坪

saturnyy

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8樓

2013-06-29 3:54

高雄市楠梓區岳陽街25巷8號9樓之2 屋齡19年 (大樓/鋼筋混凝土/15層)

高雄法院【98祥91376】

2010/3/23 3拍點交得標 165.17萬 144.0萬 4.4萬/坪 32.5建坪 3.93地坪

債務人：黃*銘

2010年拍定，今年剛好2013

屋齡19 + 3 = 22 大約是樓主看的屋齡

這就是當時的入手行情現在脫手的賺一倍~ 三年後是不是也能再賺一倍到時後大家來看看

hanwen28

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9樓

2013-06-29 8:45

楠梓有一個煉油廠大汙染源,空氣中含VOC過多,那住久身體都會有問題的.當然平常是不會覺得怎漾,不過住個十幾二十年就可以知道了

r3100422 wrote:
最近因自己的人生規劃...(恕刪)

r3100422

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樓主

2013-06-29 10:26

感謝各位大大熱情回覆喔！
其實當初楠梓煉油廠也是我購屋的考量之一，但有注意到煉油廠將於104年遷走，且這地區緊鄰橋頭新市鎮造鎮及重劃區，如果以煉油廠遷走為楠梓區房地產起跑的起跑線來算，現在購買，時機會不對嗎？