這主要還是看預售狀況怎樣還有location不過也是有那種預售才賣3成不到成屋後售價還是很硬的例子古都建設在20年前舊精華區的新建案一坪硬是賣我21萬多 還一直強調下周二開會完會調漲我當時沒答應結果最近中高樓層也是有一坪不到20W成交. 還有地點比較不理想的 例如愛上XX最大坪數加平車 開價1260我第一次出價1000 看代銷的表情就知道Bingo了所以預期再往下50也是有機會談成另外一個較硬的例子是X山X癢第一次去看 談價只有5%折扣後來接到代銷的電話 我很隨性問她八成附近的價格對方也只是說可以再過來看看了解總之就是多看幾間建案以後 要跟對方怎麼談 心中也比較有譜
價格部分真的很難說...現在很多打出不二價的(看實價登錄或是01的討論,還真的是不二價...)有的價錢成交價是開價的7折都有可能....建議先參考看看附近的實價登錄~hello2009 wrote:薪水有限40坪房子每...(恕刪)
我覺得要找成交價，不如你設定一個目標價，如果這個房子開價六百萬，你覺得五百二就買，但是屋主不賣，所以買賣不成功，就可以不斷修正目標價，畢竟每個人對同一間房子可以接受的價格不同，有人覺得農16一坪30萬很貴，但是有人覺得很值得，因為生活機能夠好，所以我覺得可以買到喜歡的房子最重要！
