還可以賣到一坪30-40萬或更高???
未來幾年，高雄20-30年大樓有沒有可能像台北一樣，
還可以賣到一坪30-40萬或更高???
還可以賣到一坪30-40萬或更高???
emerald520 wrote:
未來幾年，高雄20-...(恕刪)
現在高雄房市火力集中在炒作美術館、新左營、新灣區等地
然後建商及惡劣仲介只會恐嚇想買房的民眾地越來越少。
但
從南 八八線看鳳頂、鳳甲....等地
到北 楠梓~~仁武等地
我只相信自己所見，
從南高到北高，事實就是高雄空地還有非常非常之多，別聽建商在那邊瞎掰。
再者高雄的人口完全比不上台北
新房子一棟接一棟的蓋，空屋率只會不斷的提高，
更不用去想老房子都更的可能了。
高雄舊大樓想像台北一樣高漲....難阿
emerald520 wrote:
若是在R15旁邊.....(恕刪)
921後的符合新法規的大樓比較有保值空間，
但高雄市區整體容積率使用率偏低，再加上本來就有的空地根本不是幾十年內能開發飽和的
高雄921以前因錯誤的認知被劃分為耐震標準最低的弱震區(澎湖、桃園、高雄、屏東...)，
921前舊的房子大多沒有依最低規範去強制執行，品管上也都是較鬆散，結構強度真的看建商，
921後幾乎都需結構送審，基本的結構強度還是較有保障，
品管上還有部分會指定勘驗的樓層(公務單位委託建築師工會或土木技師工會勘查)
早期鋼筋及水泥佔整個銷售成本很高的比率，並且法規不嚴，
對建商而言偷料可以增加很多的利潤，
但相關建築法規自921地震之後規定頗為嚴苛，
工法進步且相較之下攸關結構及安全的鋼筋及水泥並無漲多少
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