之前po了一篇買房失敗的文章
我現在開始思考
怎麼做比較好?
由於小孩漸漸長大.於是有了購屋需求
為了環境好些.也為了靠近老家方便照顧母親(母親年約60.身體狀況很好.現在還談不上照顧母親.但10年-20年後誰知道呢?).我盡量找高雄市中心(南高雄捷運橘線美麗島站到五塊厝站之間)的房子.但真的太貴了
我年約40.年收入約90.可是婚前就答應讓老婆做專職家庭主婦.所以家裡只有我這份薪水
扣掉家中一大堆雜七雜八的支出.保險..如果要房貸大約是200.也就是每個月1萬左右比較不會有壓力
手上現金約1000以上
原本規劃700買房.300留下來
但看著狂飆的房價.突然覺得好像700買不到什麼好房子
而未來.如果用700買房.現金只剩300.我的薪水能存的也不多.將來退休生活讓我擔心
還有.我工作的地點是屏東..(每天來回工作地點約要花2小時.油錢一個月近4000)
讓我突然有了在屏東買房的念頭.屏東300萬大概能買到高雄700-800條件的房子
最重要能讓我保留大量現金.也就是變成300買房.700留下來.作為未來的規劃
其實這種想法.跟我長期不看好房地產也有關
我相信房地產還會繼續飆漲.但10年後呢?我花了700萬在高雄買到的條件不佳的房子
10年後還能剩多少?
這是我粗淺的想法.畢竟我對房地產認識很淺
就像那天po了買房文章.很多人說我買房手法太嫩.確實如此
所以我現在這個規劃的念頭
也想請教各位高手.不知道大家的想法如何??
kgreen wrote:
之前po了一篇買房失...(恕刪)
既然工作在屏東,
如果沒打算異動,
何必浪費時間跟油錢呢?
母親身體健康常抽空探視即可,
除非非住高雄不可(住屏東要來玩1小時可達),
依你狀況買在屏東還有餘錢可伺機(5~10年)而動.
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Bimmerfly wrote:
既然工作在屏東,
如果沒打算異動,
何必浪費時間跟油錢呢?
母親身體健康常抽空探視即可,
除非非住高雄不可(住屏東要來玩1小時可達),
依你狀況買在屏東還有餘錢可伺機(5~10年)而動...(恕刪)
高雄不比台北有漲價的條件,就業機會太少了
不要看高雄現在漲很兇
10幾年後可能就會跌不到一半
很多人都說現金會眨值
但本人的經驗是在高雄買房才會眨值
因為10幾年前有在高雄縣及高雄市買屋,共花了近800萬
高雄縣去年賣掉,賠150萬
高雄市這間當初買400多萬,現在剩200多萬
所以如果當初我將這800萬放在銀行,10幾年後800萬不但還在且還有銀行利息
但是我卻拿去買房, 800萬剩下400多萬,賠了300多萬
所以個人感覺要在高雄買房獲利,
就是要當投資客,用低價買進,裝潢一下再高價賣出, 跑短線的
所以如果我有1000萬現金
會用300萬在屏東買房
700萬放銀行
等下次進場機會
因為有時賺錢機會來了
卻因手上沒現金而錯過
所以手上有現金才是王道
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