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手上有1000萬現金..你會怎麼做?

之前po了一篇買房失敗的文章

我現在開始思考

怎麼做比較好?


由於小孩漸漸長大.於是有了購屋需求

為了環境好些.也為了靠近老家方便照顧母親(母親年約60.身體狀況很好.現在還談不上照顧母親.但10年-20年後誰知道呢?).我盡量找高雄市中心(南高雄捷運橘線美麗島站到五塊厝站之間)的房子.但真的太貴了

我年約40.年收入約90.可是婚前就答應讓老婆做專職家庭主婦.所以家裡只有我這份薪水

扣掉家中一大堆雜七雜八的支出.保險..如果要房貸大約是200.也就是每個月1萬左右比較不會有壓力

手上現金約1000以上

原本規劃700買房.300留下來

但看著狂飆的房價.突然覺得好像700買不到什麼好房子
而未來.如果用700買房.現金只剩300.我的薪水能存的也不多.將來退休生活讓我擔心

還有.我工作的地點是屏東..(每天來回工作地點約要花2小時.油錢一個月近4000)

讓我突然有了在屏東買房的念頭.屏東300萬大概能買到高雄700-800條件的房子

最重要能讓我保留大量現金.也就是變成300買房.700留下來.作為未來的規劃


其實這種想法.跟我長期不看好房地產也有關

我相信房地產還會繼續飆漲.但10年後呢?我花了700萬在高雄買到的條件不佳的房子

10年後還能剩多少?



這是我粗淺的想法.畢竟我對房地產認識很淺

就像那天po了買房文章.很多人說我買房手法太嫩.確實如此

所以我現在這個規劃的念頭

也想請教各位高手.不知道大家的想法如何??









2013-06-04 9:35 發佈
我的建議是,在高雄精華區買房子,要退休時再搬到鄉下⋯

當然是住公司附近
每天來回2小時能做多少事了?
300萬房子就算跌能跌到哪?

不過省下來的700萬記得做資產配置
如果全部配置在現金定存
那10年後搞不好只有現在幣值購買力的一半

kgreen wrote:
之前po了一篇買房失...(恕刪)

既然工作在屏東,
如果沒打算異動,
何必浪費時間跟油錢呢?
母親身體健康常抽空探視即可,
除非非住高雄不可(住屏東要來玩1小時可達),
依你狀況買在屏東還有餘錢可伺機(5~10年)而動.
現在會貶值,所以留三年的家庭備用金,其它的想辦法買二間房,一間房在目前公司附近(也要兼顧小孩的唸書問題),另一間要找高雄的精華區出租(無法用現金買的話,那就貸款,用租金繳房貸,以后可以增值,也可以用租金來養老),總之不要留太多現金;
買屏東.."可能"不保值.
買高雄..泡泡下有根針(不一定扎的到).

那折衷...靠鳳山方向..
橘線沿線..至少到市區搭捷運..15~30分內.

看能否回高雄工作,
如果不行,
(找高雄市)靠近屏東的精華地區,

留300現金,貸1000買1700的透天(應該很好找)
(兩年前同事買R15(走路五分鐘)地坪27巷內透天說1700W),
高雄的大樓很難保值(除非地段很好),
純建議啦,低利率下房價很難跌下去。

五年前同事買了2700W的美術館南五街地坪60P,
現在都漲了快一倍,
最近同學買在文山透天地坪40P以上,街上透天3500W,
才覺得自己第一次買房真的格局太小了!




1000萬現金放銀行是一定貶值的
好好運用會比放銀行好
要保值就要買精華路段
大樓的話我比較看好北高雄農16附近
我有一棟透天房子在五塊厝那裡
因為是店面所以也增值不少
但是那附近的公寓跟大樓雖有漲價但是有限
速度上比不上北高

如果有1000萬現金我會貸一點選擇好一點地段買透天出租
然後屏東上班附近用租屋的
每個月的油錢省下來可以補貼租屋租金租好一點的房子
這樣家人生活的不錯自己也不累不用每天奔波
透天的房子租金拿來付房貸跟屏東租金也不會讓自己壓力太大
好地段的房子一定增值(起碼比銀行利率好)


我現在覺得自己好像格局太小

我一直覺得抱現金很好.當然我也有投資股票(投資績效不差.3年250變380)

房地產始終不是我的選擇


果然現在人都很敢.難怪房地產漲成這樣

像網友建議的這麼有魄力的買房方式

我的感覺可能會大好或大壞...有點冒險


也感謝各位網友的建議

Bimmerfly wrote:
既然工作在屏東,
如果沒打算異動,
何必浪費時間跟油錢呢?
母親身體健康常抽空探視即可,
除非非住高雄不可(住屏東要來玩1小時可達),
依你狀況買在屏東還有餘錢可伺機(5~10年)而動...(恕刪)




高雄不比台北有漲價的條件,就業機會太少了
不要看高雄現在漲很兇
10幾年後可能就會跌不到一半

很多人都說現金會眨值
但本人的經驗是在高雄買房才會眨值
因為10幾年前有在高雄縣及高雄市買屋,共花了近800萬
高雄縣去年賣掉,賠150萬
高雄市這間當初買400多萬,現在剩200多萬
所以如果當初我將這800萬放在銀行,10幾年後800萬不但還在且還有銀行利息
但是我卻拿去買房, 800萬剩下400多萬,賠了300多萬
所以個人感覺要在高雄買房獲利,
就是要當投資客,用低價買進,裝潢一下再高價賣出, 跑短線的

所以如果我有1000萬現金
會用300萬在屏東買房
700萬放銀行
等下次進場機會
因為有時賺錢機會來了
卻因手上沒現金而錯過
所以手上有現金才是王道
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