看上了一間房子
下斡旋沒成
不過還是很喜歡.就跟房仲說有什麼狀況要隨時告知我
大概每隔一個禮拜都會打去問賣掉沒?屋主的態度有無轉變?
(這應該表現得很明白.我很想買了吧?)
結果今天房仲突然告訴我
上禮拜屋子賣掉了
我說我不是叫你要跟我回報各種狀況?
他說他也是今天才知道.屋主是自己賣的
我說你們不是有簽約嗎?屋主怎可能自己賣
他說後來改簽一般約(一般約能自己賣嗎?)
因為屋主跟他們關係很好.他們既然沒幫屋主賣成.就乾脆讓屋主自己賣了
各位覺得這狀況是不是很扯?
我都表現得這麼明白了
也想說反正有約期在.所以可以慢慢等
結果竟然是這樣
這是什麼狀況???
如果想買房子卻一直拖時間不下斡旋，告知仲介屋主降價後再通知你，仲介剛好可以拿你願意出的價錢和其它買家拉價，該間房子自然降不下來了，而且當另一誠意買方知道有另一位有意願的買家在等，即使誠意買方不確認另一買方存在與否，又剛好喜歡這間房子，當然就直接出手了。如果仲介有告訴屋主你的理想價格，屋主更可以拿來和其它買家談價。
專約到期屋主有可能和仲介改簽一般約，一般約屋主和任一簽約仲介都可以賣房子。如果屋主找到好買家但合約未到期，只要自己願意，違約賠一點錢也還好。
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