當在高雄三四千萬買大坪數物件變成一個常態?

chengjoewei
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樓主

2013-05-25 2:07

最近了為了房子找了很多個案~

北高: 雄崗花園美術館/華人匯/鉅誕/本然/曼陀螺/皇苑世紀館/御桂圓林..

南高: 貝拉莫里/一品花園/國硯/京城凱悅/賦格/都廳苑/海洋帝寶/仰德..

看了許多個案若以百坪的物件加上雙平大車竟然找不到低於三千萬的個案~

驚嘆~高雄的大坪數房價三四千萬難到已經成了常態??

2013-05-25 2:07 發佈

文章關鍵字高雄大坪數物件常態四千萬

Rayvolution

Rayvolution
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2樓

2013-05-25 8:43

那是因為你專門找大坪數新屋啊...
坪數隨便就破百的話，價格上兩三千萬也不是什麼難事吧，這有啥好驚嘆的？
等到兩房也破千時候再來驚嘆吧

lvin0128

lvin0128
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3樓

2013-05-25 8:47

預算3-4千萬在買房的人很多啊，一堆透天都3-4千萬啊，也都賣的掉啊，

midolichen

midolichen
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4樓

2013-05-25 11:02

高雄Q2推案量縮價平
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=290455

看本版討論，都是低總價為主，媒體也有報導大坪數高總價的建案消化速度慢
貝拉莫里高價賣的案子已經擺好一陣子了
大家真的能消化這麼多高總價的案子嗎

帶著貓騎車

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5樓

2013-05-25 12:08

如果都要看全新的百坪大樓, 應該是需要努力找一下

中古的應該就比較好找

如果是考慮爬上爬下, 與安全管理等問題,

社區式的電梯式透天也可以找到不錯的

你找的那個區域, 在實價登錄上就可以找到6年左右的電梯透天, 3000萬內, 還是百立的~

alumee

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6樓

2013-05-25 12:21

帶著貓騎車 wrote:
如果都要看全新的百坪...(恕刪)

豪宅型的透天純住宅最低要求是獨棟超大地坪，
不然就是熱門商圈的電梯透天店住，
2~3000萬的預算怎麼會買社區型?

Rayvolution

Rayvolution
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7樓

2013-05-25 12:35

真正的豪宅透天是買一大塊精華區的地自己蓋不是建商那種大家都長得一樣的玩意啦

帶著貓騎車

帶著貓騎車
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8樓

2013-05-25 12:52

我說的是那種有管理中心的社區型透天, 通常這種是雙拼或是獨棟的, 不是一般整排的社區型透天

有些物件甚至車子都是要停到地下室, 庭園是完全徒步空間

橋頭新市鎮就有不少這種, 雄崗布拉格剛剛開賣的時候有去看過, 好像開3000W

脫離那邊生活環境很久了, 應該也多不少高檔的建案~

我想樓主會考慮大坪數的大樓, 就是想要有一定的隱私與居住安全, 才不會考慮一般的透天物件

alumee wrote:
豪宅型的透天純住宅最...(恕刪)

yfm0902

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9樓

2013-05-25 18:26

chengjoewei wrote:
南高: 貝拉莫里/一品花園/國硯/京城凱悅/賦格/都廳苑/海洋帝寶/仰德

如果你找的是大坪數又要有view的一線豪宅單價要在30萬/坪當然價格還要再去殺
不然都廳苑成交30以下的應該不少吧
天潤一字頭都還有全誠青海路
美術之星不用太高樓的
興富發系列的
一時想不起來

如果不及的話可以再等等
(僅供參考,大坪數會降價但怕整體是升的)
高雄沒有特色的大坪數的大樓目前去化是緩慢的
看建商要不要降價銷售
以永信中正路的天潤來說(7X坪 10x坪)
沒有犯什麼重大的錯誤
目前實價登錄價格都還可以看到17 18
比很多首購首換單價還便宜
只是目前的利息太低大部分建商選擇繼續撐著

有些建商太迷信大坪數高毛利
高雄的市場還是總價市場
以前單價便宜的時候還沒那麼多大坪數的
現在單價漲上來坪數又變大總價暴增
哪來那麼多在地的買氣

bin12

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10樓

2013-05-25 23:11

yfm0902 wrote:
如果你找的是大坪數又...(恕刪)

同感

以高雄的年所得來看
總價破千的案子對於高雄人來說負擔還是很大的