假如~你是建設公司的老闆..你將如何訂價?
房子1000萬有人買...定價怎能低於1000萬..
房子2000萬有人買...定價怎能低於2000萬..
預售賣得好..就漲價~~~預售賣的濫..就降價
可以多賺..何必少賺..
只賣有錢人..只賣可以貸款的人
這就是房屋漲價的指標了..
我是認為..新屋房貸可以貸款八成..也是導致房價上漲的原因
用高額房貸的人..不知是否可考慮..這貸款的20年或30年當中
晴天霹靂的..工作上突然有了危機..導致收入不穩定
我是認為啦..
建築的成本..只有土地購買成本增加外
人事成本..材料成本..並沒有明顯增加
所以房價的成本並沒有提高許多(除土地成本)
房價如此高..真的是因為有人買..所以就提高價錢
另外..房價如此高..大家應該對該建築物..有一些省查
別買了之後..房子一堆問題..特別是大樓的安全性更需注意..
追夢三十八 wrote:
我是認為啦..
建築的成本..只有土地購買成本增加外
人事成本..材料成本..並沒有明顯增加
所以房價的成本並沒有提高許多(除土地成本)
房價如此高..真的是因為有人買..所以就提高價錢
土地有漲
建築法規有改
獎勵容積法規也有改
容積轉移也改
之前凹子底搶建的那一波 蓋得密密麻麻的 一坪都10萬上下
(但也造就了熱鬧的景象)
現在農16美術館雖然也蓋的不少 但街廓空間上 就好很多
走幾步路就有公園可以散步
加上捷運及未來的鐵路地下化還有輕軌
我相信高雄的生活品質會越來越好
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