• 5

高雄買公寓


手頭現金約有 350W~
最近正積極看房

有個案子
在北高雄自由路靠近福山國小一帶 33年舊公寓
5樓頂樓但是有加蓋上去
整體可用坪數約45坪
屋內有大整修過 價格跟我手頭上現有差不多

我老婆挺喜歡的
我卻是諸多猶豫

我猶豫以下幾點
1、我應該不會住公寓一輩子,萬一到時候想脫手,
可能是超過40年的房子了,以高雄空地還那麼多來說,應該很難賣。
2、我擔心高雄房價一去不回頭,理想的地點+房子,到時候會達到一個高不可攀的地步
不如現在牙一咬買好一點的~~~~

我老婆喜歡的原因是
1、不需要多貸款影響生活品質
2、地點離學校近,應該不至於賣不出
3、可使用坪數大

我覺得我們倆顧慮的點好像都有那麼點道理
不知道各位大大
是否有其他不同見解 是我倆沒想到可提供參考的??




2013-05-15 0:24 發佈
文章關鍵字 高雄 公寓

action1219 wrote:
手頭現金約有 350...


假如你有三十年的時間等都更,應該是可以買,
因為頂樓及一樓,都可以談到好條件.....

但,如果你只是投資,不居住,
奉勸你要買有電梯的,因為台灣正逐步走向老年化,
接手的人愈來愈少,除非是等到可以都更....

朋友在去年或前年....<忘了>
賣了新光三越三多路附近,位五樓公寓...
將近四十坪,一坪賣不到六萬.....
要租也租不到好價錢,<大家都嫌爬樓梯>
你這個價錢,真的是爽到仲介及原屋主,
遇到一個盤子.......
33年的老公寓 以後要賣誰 也是一個問題.
45P若賣8萬=360萬
三民區大順路靠建功商圈15年的電梯大樓房子大槪10萬
請問你要買那一種?
雖然45P很大 但住個幾年 40年的屋齡 在換一個買家 請問意願高不高?

這位兄臺真有興趣的話小弟有一間地點更好的 價位差不多的 可以割愛
地點在華榮路華夏路口 燦坤對面 威寶樓上
手頭現金約有 350W~
最近正積極看房

有個案子
在北高雄自由路靠近福山國小一帶 33年舊公寓
5樓頂樓但是有加蓋上去
整體可用坪數約45坪


很不明瞭目前的你真的有認真看房嗎?

350w耶!為什麼不找一樓公寓,反正你都要找公寓了...

一樓公寓可以門前停車,5樓公寓可以幹嘛!!!

爬樓梯爬到昏頭嗎?等你年紀過45歲你就知道了!

手上再提一些大賣場高興買的東西回家時你會更想撞牆!

你一定沒認真找房子!33年舊公寓!!!5樓!!!看了我就頭昏,

勸你有空多多再看看!


以目前你的條件,學區,附近生活條件,下去搜尋吧!


五樓公寓喔
你跟你另一半是否有打算生小孩呢??
如果有
以後抱小孩,拿小孩的物品,嬰兒車,尿布等等
爬到五樓應該會讓你累死吧
要考慮清楚

然後真的如你所說
以後會不會有人接手的問題


雖然很多人都認為公寓實用坪數多
沒有浪費再公共設施上
但是到時候整棟大樓有問題的時候
都很難協調
而且沒有人協調

另外通常樓梯間都感覺髒髒亂亂的
因為都沒有人整理
有的人只管自己家裡面好不好而已

住公寓麻煩的事情並不少
要考慮清楚

而且高雄都更很少聽到說
要等都更
除非你那塊地真的是在很精華的地區吧

action1219 wrote:
手頭現金約有 350...(恕刪)


5F頂樓加蓋的違建是侵害所有住戶權益...
是可以檢舉強制拆除的...
還不一定要同棟住戶就能檢舉...
1F停車雖然也有適法問題...
但只要敦親睦鄰好一點通常都還是1F停

action1219 wrote:
我老婆喜歡的原因是
1、不需要多貸款影響生活品質
2、地點離學校近,應該不至於賣不出
3、可使用坪數大


現在利率那麼低 不多借一點出來用

拿全額現金300多萬去買舊公寓

這不是一個聰明選項
公寓真的不要買太高樓層~ 有年紀時上下樓梯這麼多層膝蓋會受不了~
樓上大大提議的很好~ 若是可以選擇還是以低樓層的公寓為主吧~ ^_^
建議不要買高樓層(四、五樓)公寓

現在連年輕人都不願意爬樓梯了

例外是台北市都更還可以等等看
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?