美術館北面，明誠四路面公園第一排

jameskan1965

jameskan1965
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樓主

2013-04-22 9:00

這一排的大樓有皇苑，鼎宇和嵩豐三家公司的建案(東二路以東的明誠四路段不算)，
如果是高樓層(15-20樓層)，面公園的住家，價格帶約多少算合理?目前應該都是屬中古宅了吧！
(排除不面對美術館公園的住家單位)
最近看非所謂第一排新建案，開價也都不手軟。
每次到美術館區看中古房(全區範圍)，都會看到同建案也會有其他房仲帶看，
新建案就比較冷清了，不過，代銷人員都是說快完銷了

2013-04-22 9:00 發佈

文章關鍵字美術館北面明誠四路面公園

go702

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2樓

2013-04-22 21:21

可以591,各大房仲網查看看: 觀美術,人文首璽,美術園邸,帝門
第一排的物件有其稀有性,當然這幾棟格局建材也有差異,裝潢更是不同
基本上即便最便宜的觀美術中高樓層應該都上30了!

Bimmerfly

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3樓

2013-04-24 0:07

被京城興富發這麼一搞,
短期內要<30w/p是難了.

agbmix

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4樓

2013-04-24 12:06

30~32起吧
要低於30是不可能的任務
觀美術有機會撿到低於30萬的件
但是還是要運氣(前年看過一次低於30的)
帝門.人文首璽.美術之星絕對不可能30以下
目前為止

chengjoewei

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5樓

2013-04-24 12:37

也可以考慮"逸品院"的高樓層20樓以上跨過太普的屋凸,也可以直視美術館綠帶,30內萬應該OK

或是太普美學/風格面美術東二路上的物件~ 客廳跟主臥也可以看美術館綠帶

應該有機會25萬左右買到

alumee

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6樓

2013-04-24 14:29

jameskan1965 wrote:
這一排的大樓有皇苑，...(恕刪)

記得1~2年前的時候,
我就說過三角窗(雙面景首排)的帝門是整個美術館區中所有案子中景觀視野及座向最好的,
惟因鐵路地下化施工中(約完工前1年半火車即改走地下軌)的因素中古及建商餘屋的價格尚算低於大坪數豪宅合理行情很多,
之後永信仰森及國王傳奇一期也是因為這個原因價格相對好議,
現在看來當初的價格連觀美術、安家樸石、國城天廈等類豪宅建案的等級都遠遠不夠了

Bimmerfly

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7樓

2013-04-24 17:52

chengjoewei wrote:
也可以考慮"逸品院"...(恕刪)

別忘了前面還有一塊地,
即使那塊不蓋,也是猶抱琵琶半遮面(少了西半邊).
這種若有似無的感覺會不會更讓人遺憾~

go702

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8樓

2013-04-24 20:15

發哥的45樓要蓋了,逸品苑再高樓層都只剩一半的景!
每天看陽台前一尊龐然巨物感覺不知如何?

alumee

alumee
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9樓

2013-04-24 21:04

go702 wrote:
發哥的45樓要蓋了,...(恕刪)

以逸品苑那個角度來說，
主要是B棟會受影響，
所以A、B棟的價差本身也不小

trahua

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10樓

2013-04-27 1:41

發哥的一線豪宅,
100萬就可以卡位了,
可以去問仲介單價,
應該是35以上吧!!