高雄美術館土地標售底價一坪...4/11更新.京城306萬入手～～～

MJ938

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樓主

2013-04-09 19:47

高興昌出售高雄美術館附近土地5,000坪，總價54億元！

換算每坪約108萬元，買家是"京城集團"董事長蔡天贊。

真的政府帶頭炒地皮,標售底價一坪225萬,真敢～～

4/11號公開招標一定破300萬 orz

高雄鄉親阿～～～您看得到未來嗎！？

高雄美術館土地標售底價一坪...4/11更新.京城306萬入手～～～

2013-04-09 19:47 發佈

文章關鍵字高雄美術館土地標售底價京城 4 11 306萬

cyc502002

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2樓

2013-04-09 20:41

華固都南下購地了
這塊應該會有北部建商來插旗
當進軍高雄的代表作

不過推出的時間剛好遇到H7N9和北韓搗蛋
應該是沒人有魄力敢標過300
畢竟隔壁的角地,興富發也才買230...

A哥發

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3樓

2013-04-09 21:25

cyc502002 wrote:
應該是沒人有魄力敢標過300
畢竟隔壁的角地,興富發也才買230...

我也覺得這塊不會比興富發那塊好

所以頂多低空掠過底價

神奇小子6218

神奇小子6218
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4樓

2013-04-10 2:18

A哥發 wrote:
我也覺得這塊不會比興富發那塊好..

認同...

不過我認為會流標.....

反正用喊的，又不用付錢。。。

4/11
我輸了~~~沒想到蔡董實力真是殷實,錢多到不知擺那裡...

所以,房價又要漲了...沒房的,要趕快買嗎???

agbmix

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5樓

2013-04-10 8:31

我記得當初地號214跟216(沒記錯的話)
鄭欽天+蔡天賛兩位大老入手價好像也是22X萬/P
就是面美術館公園靠明誠路那

我很期待那邊要是蓋了房子買的下去的有幾多人

前提是建商大大會去蓋嗎?

vincent611

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6樓

2013-04-10 18:22

MJ938 wrote:
高興昌出售高雄美術館...(恕刪)

基本上高雄的鄉親

有房子的都看的到未來

因為地產與市場連動著...

沒地產的就比較吃虧了

blackcat3400

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7樓

2013-04-10 19:13

MJ938 wrote:

高興昌出售高雄美術館...(恕刪)

每次看美術館的照片, 都會覺得怎麼有些建築的棟距這麼近 ...
有暗間的房子並不是那麼受歡迎 ... 這些採光不好的案子, 自住不適合 (單純個人喜好), 要脫手賣相也不好 ...

go702

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8樓

2013-04-10 19:41

我也有同感,不是說是都審最嚴格的地方嗎?都審沒規定樓層越高棟距要越大喔?

gogonewstv

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9樓

2013-04-10 20:29

美術館特區及農16特區，大樓建案之間棟距問題，但之前爬文居住美術館的鋁大po文，當中提到美術館特區的都審較其它地區嚴格，但實際去美術館特區及農16特區走走，感覺這兩區的大樓，與其它大樓間的棟距都蠻近的

alumee

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10樓

2013-04-10 22:54

gogonewstv wrote:
美術館特區及農16特...(恕刪)

美術館特商四、特住五用地建蔽率為60%(高雄市商業區建蔽率上限為80%)，
許多空間實際上是用在中庭(圖片的角度比較看不出)，
美術館特區依道路寬度規定4公尺至10公尺以上的無頂蓋人行道強制退縮，
(農16住宅裕誠路以東則全為普通商四用地，允許有頂蓋的騎樓式人行道退縮，故非豪宅的住宅建物實際臨路退縮通常極少，建物實際退縮僅1.5公尺，故擁擠感會近似河堤，文山甚至巨蛋附近的二十五期)，
非臨路的不同建案棟距問題只能說目前的法規還不算很嚴格，
臨接基地境界線兩不同大樓亦需各退縮最少2.5~3公尺以上淨距離(2006年後修正條文，原1.4~1.5公尺)，
故會比一般重劃區或舊市區常見大樓間淨距離少於0.5公尺甚至透天間幾乎0棟距的情況好很多，
通常都是基地臨路面少或窄且偏小才會跟鄰棟蓋太近，
所以市場行情無論新成屋、中古屋，
普遍都是景觀第一排>>面路(路寬8米以上+兩邊強制退縮)>>面中庭>>面建地(主要對外窗)，
重視棟距問題的話就請不要貪小便宜