[請益] 手邊如果有多出一棟20幾年的公寓,大家會怎麼處理呢?

就是

地點大約是在高雄鳳山區文東街那裡,之前都免費讓親戚住

後來他們搬家之後這間有空下來

因為小弟最近想在台南買房子,我爸媽說如果這間我賣的出去就讓我當頭期款XD

還蠻久沒有去那裡了,記得是約22坪的小公寓,位於第五層的五樓

屋況不是很清楚,但應該蠻差的吧~(但也要回去看才知道) 哈哈

沒有附車位,但樓下可以停機車

現在有幾個想法是

1. 空屋直接賣人,讓買家直接看屋況,他們再視情況要不要裝潢

2. 我自己裝潢整理一下,之後賣掉

3. 自己裝璜+刊登廣告出租,以長期收益為主

現在還在煩惱哪種走向比較好,賣掉的話看實價登錄附近約6~8W不等

如果整理整理應該平均可以上去個1W吧

想請教一下各位先進~如果您們手上有這種物件的話會怎麼處理呢?
2013-03-16 19:58 發佈
文章關鍵字 手邊 公寓 20

布丁毛毛 wrote:
就是地點大約是在高雄...(恕刪)


裝潢過後出租!!!

用高雄房子向銀行抵壓貸款,然後在台南買房子!!!
如果是我我會裝潢一下出租,這樣以後每個月就能減少一些還貸款的壓力.....別忘了,房貸是要還好幾年的。

布丁毛毛 wrote:
就是地點大約是在高雄...(恕刪)


租出去多少可以抵些房貸...
Touching Your Heart
實在搞不懂為啥要租人
高雄租金目前根本跟不上房價
公寓5樓是要租多少..
跟銀行抵押更瞎..除非收入很高繳得起
賣一賣入袋為安!拿去繳頭期吧!
如果房價超高,租金超低,那就賣掉。
如果房價超低,租金超高,那就出租。


不過我發覺,台灣人很喜歡反過來做.........
不容易租出去
租金也很便宜
建議還是便宜賣出去
當然可能不超過每坪8萬
不要裝潢
那是白花錢
不缺 出租當房東細水流長

缺 逢高賣

現金 等

N年後 逢低買

知易行難
20年了的公寓
還是建議作簡單的整理與粉刷
不論出租或出售的有幫助

20年了,最多讓你再收個10個租,就變危樓了!~
到時賣也沒價錢,租也租不出去!~
更何況是在5樓~
當然賣啦!~
拿到一點錢當頭期!~
去買其它有濳力(過了10年,還會增值的房子)!和你喜歡的房子!
10年後!~
不賣!~手頭上就是一棟賣不出租不掉的30年5樓老公寓!
賣!~買好地段的新屋或新古屋!~手頭上有一棟可能住了10年,價錢不跌反漲的中古屋!
當然(地點及房子要選好喔!~)
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