左營太普新光線上現在應該多少成交算合理??

vicente1123
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樓主

2013-03-08 0:52

各位大大好~
由於小弟看好未來新光三越即將蓋影城以及附近要蓋大型購物商城以及三鐵等因素
因此看上太普的新光線上，不敢想說未來會漲，畢竟現在價錢真的很高，但至少希望不會跌。

想請問各位大大

以現在的行情，新光線上高樓層10f以上合理價格應該在哪??
目前屋主是開在每坪22~24萬，車位另算。

有人住這裡嗎??可以分享心得嗎??

小弟預算約不超過900萬，有機會談嗎?? 或者以同樣價碼在附近有更好的選擇??

感謝各位幫忙

2013-03-08 0:52 發佈

文章關鍵字新光線

vincent611

vincent611
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2樓

2013-03-08 9:10

8月份重愛路太普即將公開
個人預估價格會在每坪17~22
且多數為3房 900萬應該有機會選到好物件
期待吧...

協勝發在旁邊應該也差不多時間公開
只是不確定坪數大小蓋得怎樣也不清楚
不過可以確定的是價格會比太普高
因為屬超高大樓的成本關係

但是既然你看好新光三越及三鐵
這兩個建案距離更近
不妨等等吧

原則上我應該會趕在第一批進去選太普的樓層
只要他格局令我滿意^^

alumee

alumee
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3樓

2013-03-08 14:46

vicente1123 wrote:
各位大大好~由於小弟...(恕刪)

R13~R15中古2~4房比新光線上條件好的一大堆，
空屋單價15~18萬就很好買了，
一般市區其實不用太偏向商業地段(畢竟不是買店面)，
通常都是各有優缺點，
純高級住宅小環境反而更重要，
R16雖然有潛力但也要看買的價格合不合理，
鐵路大中路以北都沒有地下化，
鐵路西側未來仍然很難有較大發展空間，
且地理位置離楠梓、仁武已很近了，
楠梓、仁武區整體土地利用率目前仍低，最少還可以再開發好幾十年，
都會影響R16一帶的價格

小小的太陽

小小的太陽
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4樓

2013-03-08 16:25

alumee wrote:
R13~R15中古2...(恕刪)

我個人覺得環球來影城來都不會影響高鐵附近的發展
環球原本那邊不就是現在的彩虹市場換了一家甘五差
電影院能吸收的人潮也不夠多開家樂福大潤發或許還比較吸引人
大中路以北要發展要靠中油遷移後那塊地看是要怎麼用
這樣人潮才會向北發展不然晚上經過那邊都空蕩蕩有點恐怖

labbs

labbs
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5樓

2013-03-08 22:52

R16這裡的建案，幾乎沒有一個可以輕鬆走到高鐵站的，

而且高鐵站前唯一的一條鬧區，商店又開又倒的，因為跟高鐵隔太遠，商機都被隔開來了，

如果真的開到20/P以上，

還不如買R13～R15，走路五分鐘到捷運站的大樓，

又兼顧其他機能