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"輕鬆買好屋"!掌握房價「三三五法則」控制預算

昨天的新聞 "輕鬆買好屋"
「三三五法則」,即掌握自備款3成、每月房貸為家庭收入的3分之1(改用幾成比較好算)、房價不超過年收入的5倍等原則,才能輕鬆換好屋~

現在這種情況,
22k, 45k, 100k如何"輕鬆"買或換"好屋"???

....................................

又過了一年囉,
我還是未達成靠自己獨立買下一間自己房子的目標.
現在5~6倍年收入已不容易找到大都會市區的房子.

最近又有很多人連自己能買多少錢的房子都搞不清楚,
這個法則還是有參考價值,就看你會不會用.

3成自備款,家庭平均月薪收入的2成付房貸,買4倍年薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的3成付房貸,買6倍年薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的4成付房貸,買8倍年薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的5成付房貸,買10倍年薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的6成付房貸,12倍年薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的7成付房貸,14倍年薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的8成付房貸,16薪的房屋.
3成自備款,家庭平均月薪收入的9成付房貸,18年薪的房屋.

*以上適用打算付20年房貸的上班族,要付30年的另計.
*另有不明財源或短線投機客不適用.
*這無關房價合不合理,只關你每月剩多少錢可花過活,幸勿自誤.
*3成自備款就當付利息及裝潢吧.

2013-03-02 22:18 發佈
Bimmerfly wrote:「三三五法則」,即掌握自備款3成、每月房貸為家庭收入的3分之1、房價不超過年收入的5倍等原則,才能輕鬆換好屋~




家庭即是兩個人,都月收22K等於年收572K(年終各一個月),

如果取1/3就是13K多,房價五倍就是286萬,只能在南部鄉下買吧?

畢竟都說是輕鬆換屋了....

普通家庭月收100K應該有,年收一樣一個月年終就2600K,

一樣取1/3就是33K,房價五倍即1300萬,

其實差不多拉...
拍拍的 wrote:
家庭即是兩個人,都月...(恕刪)

樓上的大大~你年所得算錯了
家庭月收100k 既然已經是家庭了就表示是兩個人加起來100k
加一個月年終是130萬 五倍也只有650萬而已.....
650萬的預算在高雄大概也沒甚麼好選擇
面對現在的房價及所得
對於大部分高雄人來說
「三三五法則」真的非常嚴苛
且"收入"也要扣掉支出才合理
賺5萬花4萬不會比賺2萬花1萬的好過

拍拍的 wrote:
年收一樣一個月年終就2600K,

一樣取1/3就是33K,房價五倍即1300萬...(恕刪)

經拍拍兄這麼一算才驚覺
要買1300萬的房子!家庭月收要有20萬才行
我看我還是不要去亂看房子了
我去旁邊玩沙吧!!
照這樣說的話!!我這輩子也別想買房了!!

我跟你一起去玩沙吧!!
沙讓我來玩吧,
你們趕快努力看房買屋去.
PS:這是台北專家說的,高雄須修正嗎?
近來有聽仲介說 開始有大量投資的屋子會拿出來拋售

加上許多年輕族群 收入不穩定 工作不穩定

買了新屋 但是繳不出來 急著賣屋了

其實許多迷失大家不要跟著起舞

我舉我本身的例子 保生路某臨路住家

仲介也是說很多人再談 下斡旋了 不買來不及了

最後我去看那間屋子 法拍被拍走~~~~~~~~~~~~~~~~

我相信這種例子絕對很多 消費者現在犯的就是追高

跟股票市場完全一樣不是嗎? 共勉之~

前兩個三是有聽過
但是後面那一個五...
真的能實現的話~可能要買山區田地了吧 XD~哈
小孩都不敢生了~還要買屋~保險+教育費+生活費+家庭開銷+房貸,如果不是雙薪家庭的話.如何買房呢???

Bimmerfly wrote:
昨天的新聞 "輕鬆買...年收入的5倍(恕刪)


這5倍..似乎不太合理.
如果買在北.新北.台中.高雄...新屋幾乎都是10~20倍
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