我看中一間美術館波堤2房6年屋460有機械車位~~~和另一間全新預售名發建設的2房沒車位漢神D&c~~
知道此兩間的大大可否給我意見??波堤在河西路~~漢神dc在明華路
24·59坪公設33·5 室內約16.35坪，扣掉陽台可能剩下16.1坪
兩間房屋都不大，室內差個1坪左右，可能要看看格局怎樣，會不會有一些零碎空間被浪費掉。
機械停車雖然比較不方便，但是有比沒有好，美術館附近相較於漢神附近比較好停車，但是漢神那裏卻沒有停車位這就扣分了。
房屋不大，只能說2小房，那是打算做何用途，小夫妻小家庭住的嗎?還是單身住?還是有點年紀買來休閒住?如果是小家庭的話，那會一直住在那裏嗎?還是生了孩子還要換房?如果是這樣，那漢神會比美術館好，因為你不會常常跟另一半晚上去美術館散步，但是有可能常常會跟另一半散步到瑞豐夜市去逛逛。
如果是一個人住，同樣的道理，美術館附近只有下午才比較多年輕夫妻帶小朋友去玩，35歲以下的人早上跟傍晚很少出現，大部分年輕人不會常常去。
再者如果說你一開始有看漢神那附近，表示說你都市化的程度也很深，就算漢神經營不善掛了，那裏應該還是比美術館熱鬧。
增值空間的話，26坪+機械車位賣460萬，車位算35萬好了，一坪16.3萬。24.59坪賣460萬一坪約18.7萬。460萬漲2成變成552萬，26坪+機械車位賣552萬，車位算42萬好了，一坪變成19.6萬。24.59坪賣552萬一坪約22.4萬。你覺得會漲到哪裡，會買這價位的族群大概就是這一群，如果說總價漲個2成後你會不會想買?是咬牙買還是找其他區域?
雖然這2個地方我都不會選(我有需求但是可替代的區域也很多)，因為這2個區塊都是熱門區塊，要是以後不熱門的話呢?漢神那裏吵了些，但是以這2間我會選那裏，但是有個前提就是要有停車的地方(用租的也可)，如果車子真的沒地方停才會考慮換到美術館，不過你要想一想為何一定要買在漢神附近，是離家近嗎?還是離工作處近的關係嗎?感覺很高級?感覺很豪華?還是外觀很棒?半住半投資嗎?到底是需要還是想要住在那?反之一定要住在美術館嗎?廣告中有人悠閒的漫步在美術館內很樂活嗎?那去住在壽山旁不是更好?要運動天天爬到高雄動物園上面，風景不是更好。
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