小港房子好貴阿~~

身寸米青豕者

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樓主

2013-01-29 0:36

想請問一下，之前陪朋友去看房子
突然看到小港松光路的豪宅..
心血來潮跟朋友進去參觀一下
小姐說最小間的74坪(地坪)
參觀完不識相的問了一下價錢，
小姐說價錢公司還未明訂，
但至少開價4000萬以上

小港居然有這種天價豪宅，真的嚇到我了...
現在連小港的房子也這麼敢開嗎??
不曉得版上有大大去談過價錢嗎??
我一直很懷疑，如果有4000萬要買房，
有人會去買那邊嗎??

2013-01-29 0:36 發佈

文章關鍵字小港房子

joun6765

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2樓

2013-01-29 8:05

4000萬,高雄市區有太多太多的選擇了,現在高雄建商真敢開價,開的高只有一個"盤子"上鉤就成功了!!!

gn1775643

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3樓

2013-01-29 8:40

現在的房價都高的嚇人,政府打房真是越打越貴,在這個什麼都漲的社會就只有薪水不漲,
哀哀哀~現在怎麼買的起這些房子

srtke

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4樓

2013-01-29 8:50

大坪頂那邊的土地取得成本，根本就沒那麼貴...
加上...那邊根本就沒有生活機能可言，
這種黑心建商真的就是準備釣潘子的，
看哪個潘子願意上鉤，
大概就是賣一間，賺一間了...

cyc502002

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5樓

2013-01-29 9:50

建坪多少??
地74坪建坪應該120起跳吧??

松光街不是大坪頂
該地段土地近期成交15-16萬/坪(實價登錄)
所以74坪土地成本1100-1200左右
豪級的建築成本(含電梯)應該也要8萬/坪以上
若以120-150坪計,成本可能要抓1000-1200以上

最近附近建商在炒7號國道題材
所以高松路兩旁地價近期也浮了起來
開價4000是要給人殺價用的
成交應該不超過3000吧

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樓主

2013-01-29 12:01

joun6765 wrote:
4000萬,高雄市區有太多太多的選擇了,

是阿，而且沒裝潢喔，連房間門都沒有喔
小姐是說，買這種房子的人通常都有自己的設計師
所以乾脆一併給屋主自己去處理裝潢與門的部份
這樣比較搭，我想想也是啦
真拿4000萬買這種房子的人，應該都有設計師在待命吧..
只是沒有房間門感覺挺扯的...

gn1775643 wrote:
現在的房價都高的嚇人,政府打房真是越打越貴

真的很扯阿，聽老一輩的人說，以前大坪頂都是比較沒錢的人住的
(沒有歧視的味道，大家看看就好，我也只是轉述)
反觀現在，大坪頂都在蓋別墅型的房子
動則1000萬以上，現在要買房壓力真的很大..

srtke wrote:
大坪頂那邊的土地取得成本，根本就沒那麼貴...
加上...那邊根本就沒有生活機能可言，

那邊真的是沒生活機能，要買個雞排還要騎車或開車出去買
真的是很麻煩，不過下面都漲太高了
真要買還是只有大坪頂了.......

cyc502002 wrote:
建坪多少??
地74坪建坪應該120起跳吧??

建坪有點忘了，不好意思，但好像是3樓半還是4樓的
超過120肯定是有的，cyc大~您也有去看過嗎??
他是在大坪頂下面沒錯，巷子裡面，
74坪還是最小間的喔，還有兩間100坪以上的，
那裡不知道飛機聲音會不會很吵??
國道題材我反而覺得不是優點，
開那國道主要是給大卡車、拖板車直接上高速公路，
減少平面道路的拖板車，如果房子太靠近交流道，
除非你要開店面，賣便當檳榔等等，不然應該很少人會接受
我反而覺得對面那邊濕地公園的還比較好
開門就是公園，當初買那邊的真的很好，賺到了....

cyc502002

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7樓

2013-01-29 12:52

我去年研究過高松路兩側這一帶
(後來買在別區了)

松光街這附近也是有綠帶公園
旁邊的軍區綠地規畫為生態保育區(等軍方遷走)
早晚很多人在這漫步運動
沒什麼飛機聲

國道題材的話...
個人認為高松路應該沒什大車會行駛
大車應該都是直接走到終點站上下(南星計畫.林園工業區)
你說的那個小公園做的還不錯
但以後可能會廢掉(我不確定..)
因為我看過的交流道設計圖(不知改了沒)
高松路的交流環道就是設計在那塊地上.....

小港區雖然藍領多,感覺上好像購屋能力不高
但實際上,現在只要肯做
師傅級的月領60K以上也很常見,所以小透天成交700-1000的賣得很快
從中鋼和煉油廠退下來的也很多,成交1500萬以上的大透天也是有買盤的..
(這些人看起來樸素樸素,但買房幾乎都不貸款的......)

身寸米青豕者

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樓主

2013-01-29 17:26

cyc502002 wrote:
我去年研究過高松路兩側這一帶
(後來買在別區了)

松光街這附近也是有綠帶公園
旁邊的軍區綠地規畫為生態保育區(等軍方遷走)
早晚很多人在這漫步運動
沒什麼飛機聲

我知道松光路那裡面也有個小公園，
看起來居住品質還算不錯，但那邊房子好像都賣光了..
那次繞一圈，好像也沒看見什麼新成屋..

的確，軍區那個公園如果發展起來肯定很嚇人
我想目前華山國小附近的房價應該也漲很多了
再過去一點，鳳陽國小附近的房子也都喊1000萬以上

我是比較擔心焚化爐、中鋁那路段出來的連結車會由高松路
或大坪頂的交流道上下，所以盡量不敢嘗試臨高松路的房子

cyc大說的沒錯，小港雖然藍領多，但實力也很堅強
聽朋友說他父親目前一個月也有60K~70K，
還沒到退休年齡，還能領好多年，真是一人一款命..
不過話說回來，1000萬的房子，現在的年輕人還真買不起
假設念到研究所畢業，順利的話也24了，當完兵25歲，
工作五年，也是該成家了，怎麼買的起房??
真買了，怎麼養的起房?? 不靠家裡真的很難買...
光頭期款都不知道要去哪裡生....

對了，是否能請cyc大PM一下您後來買在哪裡??
多久前買的?? 大概入手價是多少??
附近有什麼好建案嗎??可否供小弟與朋友參考...感謝您

bre88

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9樓

2013-01-29 18:46

小港的房子真的貴的誇張..
話說在小港靠鳳山 88這邊
我之前同事說買了新透天竟然也要870W....
OMG~~還是在88那麼吵的路旁邊!!

grt711022

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10樓

2013-01-29 18:53

身寸米青豕者 wrote:
我知道松光路那裡面也...(恕刪)

在很裡面好像有新建案吧沒記錯的話好像是4樓還4樓半的車庫透天
現在應該差不多完工了
好像在松美街還是松美路我忘了...建案叫美景的樣子...
上次經過去問了1下..開價1380....