請問這價錢可買嗎？（中央公園附近）

Moxer

0分

樓主

2013-01-13 22:58

老透天，屋齡約3x，需整修，巷子內，地坪

22，距漢神本館、大立、輕軌步行約5分鐘，新掘江、中央公園約8分鐘，開價930萬，請問可下手嗎？

2013-01-13 22:58 發佈

文章關鍵字價錢中央公園附近

alumee

158分

2樓

2013-01-13 23:14

Moxer wrote:
老透天，屋齡約3x，...(恕刪)

原高雄市區最多的就是老透天及老公寓，
3X年加強磚造的房子已經快超過它的可使用年限了，
除非本身有臨路店面或特殊景觀第一排價值(未來較可能被建商收購)，
不然預算其實不用抓太高，
貸款的利息成本也要考慮進去

Moxer

0分

樓主

2013-01-13 23:39

alumee wrote:

原高雄市區最多的就是老透天及老公寓，
3X年加強磚造的房子已經快超過它的可使用年限了，
除非本身有臨路店面或特殊景觀價值，
不然預算其實不用抓太高，
貸款的利息成本也要考慮進去...(恕刪)

老房子不值錢了，主要是因為巷子內安靜，且生活機能相當便利，距南高雄各主要地標都很近，我也喜歡南高雄的交通，大約在中山中華圓環附近，想請問以土地來說是否值這行情？

alumee

158分

4樓

2013-01-13 23:43

Moxer wrote:
老房子不值錢了，主要...(恕刪)

巷弄內的土地相對比較不值錢，
不適合做生意且未來要重建的成本會很高，
連棟式透天嚴格來說也算公寓的一種型式，
若不在意舊房子，
5層的老公寓也可以考慮，
土地持分高且公設比近0，
區域放大點250萬內就能找到條件還不錯的