高雄大學 V.S.台糖量販店

carlover

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樓主

2013-01-13 17:26

最近常到楠梓看房子
目前屬意高雄大學和台糖量販店附近的透天
開價在1300萬以下
大家覺得這兩區哪一區的環境較好?
有哪些建案值得推薦的?

2013-01-13 17:26 發佈

文章關鍵字高雄大學 v.s. 台糖量販店

光天

光天
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2樓

2013-01-13 20:26

看你的價格應該是要透天厝吧!這兩個區域最近建案都很多，台糖土庫那邊機能性跟交通便利性比較好，高雄大學是綠化環境跟舒適度比較好，看你對居住環境的要求去選擇吧!

terry190

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3樓

2013-01-13 20:30

carlover wrote:
最近常到楠梓看房子目...(恕刪)

便利性，以台糖附近較佳
寧靜度，以高雄大學附近較佳

但以我前半年的心得
高雄大學附近建案比較物有所值
台糖附近我認為偏貴

二區開的價位應該是差不多的
一樣的錢，在高雄大學附近可以多買幾坪

但台糖那邊建案比較多

johnny660860

johnny660860
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4樓

2013-01-13 21:40

以楠梓區的人口來說,楠梓約3萬多,德賢後勁約5萬多,右昌高雄大學約8萬多(右有不對請指教),楠梓生活圈含大社約八萬多,右昌生活圈加梓官橋頭約十五萬多,看家樂福就知道那一個地區比較好了,土庫地區三四年前透天國一間約五百初,高大臨路透天約七八百,差五六成,現在幾乎同價了,土庫地區的房價沒有支撐話題,高大地區一直以來都有加工區,中油,公務人員及臨近的梓官橋頭等想讓小孩讀明區學區因而購屋等有購屋須求,另外多那之,金礦,石二鍋等一間接一間開,反觀土庫地區沒開什麼新店,所以二個地區的房價該應差五成比較合理

只是ID而已

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5樓

2013-01-13 22:33

土庫高速公路捷運火車站台糖....

高雄大學....家樂福..德賢商圈

楠梓加工區嘛

個人認為一樣近...

NBA100

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6樓

2013-01-13 23:26

如果很常需要開車上交流道或是搭火車選台糖量販店附近較好，這2個地區和捷運站的距離應該是差不多的，目前高雄大學特區和右昌地區的透天推案大概是一半一半

在GOOGLE上設定起點為德民路上的加工區門口，終點分別是楠梓台糖量販店和楠梓家樂福，是楠梓家樂福比較近1.7公里，台糖量販店到加工區門口是3.5公里(走新德民路橋)

楠梓火車站周邊加上土庫重劃區應該不只3萬人吧，我記得清豐里好像就有2萬人了，不過以人口分布來說加工區西邊的人是比較多的，莒光國小和國昌國中算是明星學區，莒光國小已經解除總量管制

johnny660860

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7樓

2013-01-14 0:38

以生活圈來看,住高大家樂福附近最遠會去德賢路消費,但不會去土庫,以前德民路橋沒通時,土庫地區的商業活動就是火車站附近T字路,要到德賢路還有一段距離,所以右昌生活圈含蓋德賢路,後勁,莒光,亞洲城,右昌舊部落,高大特區,加上梓官橋頭人口才會讓家樂展店,以鳯山地區三十幾萬的人口來算有二間家樂福,所以基本上的消費人口應該要超過十五萬家樂福才會展店,這陣子岡山地區要開家樂福的消息也炒的很兄,岡山基本消費人口早就超過十五萬了,但岡山的新成屋價格落在7-9百萬,大間的喔,地坪約30左右,岡山的房價相對上是合理的,要不是工作的關係真想在岡山買一間,還有一點想不通,為合岡山地區沒有人大炒特炒,好的建地約10-15萬左右就買的到了,不像高大土庫隨便一塊都20萬以上

guestinca

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8樓

2013-01-14 0:50

兩地區到捷運站的距離應該是差蠻多的
土庫重劃區到都會公園站最近的是950公尺(大囍市附近經德民路橋)
到青埔站800公尺 (楠梓路的7-11起算)
高雄大學到最近的捷運站加工區站是2300公尺 (從最近的藍昌路與援中路交會口算起)

以前比較兩地區時算過因為到捷運站高雄大學遠很多
所以最後就放棄買高雄大學地區了不過倒蠻喜歡它的寧靜的

神奇小子6218

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9樓

2013-01-14 1:36

johnny660860 wrote:
還有一點想不通,為合岡山地區沒有人大炒特炒,好的建地約10-15萬左右就買的到了,不像高大土庫隨便一塊都20萬以上

自從捷運通車之前,
火車站附近早已沒有10-15萬左右的價格了,
目前開價都要2-30萬以上了,
甚至也有開4-50萬的...

johnny660860大大你的資訊要修正囉!

聽說最近火車站前透天開價三千多萬,
有空去看看吧!

NBA100

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10樓

2013-01-14 2:34

拿單一個距離捷運較近的建案來評比不公平吧(難道你和聯上大囍市有關係，要幫聯上抬轎)呵呵

拿台糖和家樂福到捷運站距離來估算，台糖到青埔站2.0KM，到都會公園1.6KM，

家樂福到楠梓加工區站2.5KM

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高雄大學特區離醫院也很近，5分鐘到右昌聯合醫院，7分鐘到左營海軍醫院