高雄市約1500萬買新屋

安妮美黛子

安妮美黛子
個人積分：16分
文章編號：41148964

16分

樓主

2013-01-12 7:57

感謝各位熱心提供新建案的大人們專業分享.這些建案都有大致吻合需求
今天會陪學妹夫妻去這些建案轉一轉...謝謝各位鄉親! 滾來滾去

南高北高捷運沿線都看了.發現南高不比北高便宜...去看大立五福路附近嚇到!

===============================================
有個問題想請問高雄在地鄉親.
買屋主今年40歲1年左右想要換屋
大家覺得自備600萬現金預計買3+1房+1車位+裝潢總1500萬有值得推薦好建案嗎?
學區不拘住家離捷運走10分鐘就可以
買屋主是我學妹夫妻家庭月收入15萬只有一個小孩
因為他們現在不住高市但想移入高雄

所以我想上來請01網友幫忙最專業客觀了
先謝謝各位熱情鄉親喽! 回報你

=======================================
謝謝二位
也許我的資訊不夠充足
學妹先生在附近大學任教對住宅環境品質有一定程度堅持
雖不是一定要住富人區但他們想搬進高雄市區內能多參予市區活動
任教的學校在高雄縣男主人可以開車30-40分鐘上班讓妻兒在高雄市生活
因為將來她先生也可以轉聘任高雄市任教還是希望以高雄市有捷運為優先
所以對提出郊區透天的大大說明一下不考慮郊區透天之故...
=========================================
說明大約3年內新屋房價在1200+200車位裝潢.另外100是預備
另外..鄉親不要再來提說捷運沒用甚麼的-我學妹家就是要高度使用捷運!

2013-01-12 7:57 發佈

文章關鍵字高雄市 1500萬

erictsai3737

erictsai3737
個人積分：52分
文章編號：41149511

52分

2樓

2013-01-12 9:15

01上的鄉民只會耶愚你 ! 喇笛塞 ! 酸你 ! 還有勸敗你趕緊去消費

1600萬的3C 類 , 汽機車 , 等等消費物品

所以還是乖乖的去真的買房的地方自己做功課比較實際

pupu0821

pupu0821
個人積分：507分
文章編號：41149517

507分

3樓

2013-01-12 9:15

這種條件每個人都不一樣吧...

有人認為在美術館附近買個4-5百萬小套房..實際室內坪數只有10幾坪..買到的是很好的地段..很好的人文..富人的環境..

有人認為用用最少的錢..買最大的坪數..才是最好..環境..人文..交通之類的對他是無關的..

有人認為要買在交通便利..買在生活機能強..買在學區附近..等等所有人皆不同..

若是我..我會買大寮..楠梓..仁武..鳥松..右昌等地區..

1500萬若是買大樓大概能超過100坪(不過這些區域沒有這種百坪的大樓)..買透天厝建坪應該也接近100..

在市區外用...1000萬買房...1百萬買2台小車做交通..4百萬當油資..

不僅方便..且住家夠大..生活品質也好..不用為了房貸壓力而拖累..

.............

目前高雄市內..大樓都大多一坪20左右..真是見鬼的價錢..

在高雄工資並沒有如台北一般..且工作機會也不如中北部..房價上漲真的是匪夷所思..

買在市區不是很划算..說高雄房價會漲?..我認為倒是有困難..多數是有心人炒作..

高雄不如台北..高雄多為平地..且周圍還有非常多的空地尚未發展..人口又不如台北那樣多..工作機會也不如台北..不太有可能會有大量外縣市民眾移入高雄市..

總之..我個人會往..大寮..紅毛港區附近找找..這些區域也有捷運..房價又不高..交通也算便利(交流道在附近)楠梓..鳥松..仁武等地因為我沒住在那附近..只是以當地的房屋售價來評論..

安妮美黛子

安妮美黛子
個人積分：16分
文章編號：41149722

16分

樓主

2013-01-12 9:35

謝謝你們二位
也許我的資訊不夠充足
學妹先生在附近大學任教對住宅環境品質有一定程度堅持
雖不是一定要住富人區但他們想搬進高雄市區內能多參予市區活動
任教的學校在高雄縣男主人可以開車40分鐘上班讓妻兒在高雄市生活
因為將來她先生也可以轉聘任高雄市任教還是希望以高雄市有捷運為優先
所以對提出郊區透天的大大說明一下...

sheep464

sheep464
個人積分：0分
文章編號：41149767

0分

5樓

2013-01-12 9:39

我選農16跟美術館，1500萬大樓其實還算好買！誠心推薦！！！（楠梓，農16，左營都有地方住的感覺）

安妮美黛子

安妮美黛子
個人積分：16分
文章編號：41149897

16分

樓主

2013-01-12 9:49

謝謝你!
我就是住農16所以學妹很喜歡!
但是農16現在好像很難買到預算1500萬裝潢+車位新屋
我已經幫她找1個月了..今年她孩子小學畢業
好像越看越貴...只好找看有沒其他區

若屋主有物件要出售歡迎私訊給我哦!

hanrog

hanrog
個人積分：6分
文章編號：41149937

6分

7樓

2013-01-12 9:54

推薦美術館、農十六或者R15孟子路最近也超多建案。

pupu0821

pupu0821
個人積分：507分
文章編號：41150743

507分

8樓

2013-01-12 10:48

一堆人推建農16...

版主自己也住農16...不過應該不是最近買的吧...

依先在的公設比來看..1/3的公設..要搞4房..肯定會有一間主臥(套房)..一間比主臥小點的房間(套房)..2間小的房間(無廁所)..一客廳..一餐廳..一公廁..一陽台..沒買個60-70坪..實際使用約40左右很難辦到..

1500萬+車位...在農16...恐怕只能買到室內實際使用坪數40左右的房子(甚至40幾坪有可能是權狀坪數=.=)...這樣的坪數大多只有3房..

而1500萬卻買個這樣小的房..會不會很嘔?...離開這些高價位區域...可以把房子變大一倍...價格也便宜...車輛說不定還能停2台...

既然自己也住高雄...應該知道40分鐘...都快要能開到台南了吧...高雄市區內並不大...交通也不算繁忙...而且高速公路..快速道路也都有連接市區...

小港..鳳山..前鎮..五甲..仁武..楠梓..大寮等等地區..上快速道路接國道接快速道路下大中路..就在北高雄的區域內了..基本上以上那些區域到達北高雄的任何一目的地大概在20分左右..

而這些區域又離三多商圈..五福百貨群很近..開車走市區也差不多20分左右..

但是你提到的捷運是主要用來男主人上下班..又是在大學任教?...

但是捷運沿線都沒經過任何一間大學阿..而且高雄的大學大多很遠=.=

在市區內的..大概就只有高雄大學了吧..或是中山大學..

除了中山大學搭捷運的確是能非常的接近以外..其餘的大學就算搭捷運到附近也都還要花個2百多以上計程車費用吧..

若是任教的學校不在市區內的..那又更遠了..

高雄的捷運目前只能用在高雄市區內逛逛..不如台北那般的好用..

其實..把你朋友的主要活動範圍標記在地圖上...然後用30分鐘車程的距離..在地圖上畫個圓..在圓圈的最邊邊附近找房子..便是資金與坪數的最大效益了..而環境..這真的是比較困難了..

畢竟..隔壁住什麼人..會直接影響住家環境..品質的..

而..萬金難買好鄰居..

以上是我自己多年的工作經驗中看見的房子所下的結論...

在我裝潢木工師傅的10年工作經驗中...少說也裝潢了1百多間房屋...有豪宅..有一般住宅..有小套房..看過各屋主所追求的房屋理想..

目前除了農16之外...比較多建案在推的地區大概是..大灣..鳳山文衡..八卦寮..大寮..等區域..一大片建案..

安妮美黛子

安妮美黛子
個人積分：16分
文章編號：41151205

16分

樓主

2013-01-12 11:19

呵呵
這就是學妹不敢上01問的原因...
她想請教的是推薦新好建案
並不是評論住郊區市區哪好
小港..鳳山..前鎮..五甲..仁武..楠梓..大寮等等地區..
這些地區很好但是她希望孩子升高雄市國中以後高中可搭捷運--也是好規畫
還有現在她先生這幾年還要開車上下班因為還有夜間部的課
將來.3-5年後吧他會找機會回市區來任教因為博班論文快完工了
當然不是每個人都想住市區小房子但是他們高雄縣也有房子但生活圈機能沒市區優...

wh22tw

wh22tw
個人積分：3分
文章編號：41151236

3分

10樓

2013-01-12 11:21

我的建議是龍勝路面運動公園第一排五、六年的新古屋，不但這個預算可以買到版主學妹想要的3+1房加車位加裝璜，甚至會談的話，高樓層正四房也很有機會，我覺得比為了買全新的房子而找居家附近的環境不是那麼優的地點買要來得好很多⋯