青年首購，誠心發問，請指教(高雄市)

chou1429
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樓主

2013-01-04 14:11

小弟因為最近想成家，所以打算在最近買間房子，但因白手起家，對於新成屋實在負擔太大，台灣居實不易阿，未來也會侍奉雙親，
所以初步想法:
- 預算300萬至350萬(不須裝潢)
- 3房以上
- 室內25坪以上
- 要有停車位
- 屋齡10年左右
- 高樓層佳
- 以環境來說希望能在高鐵、左營附近，能3~5分鐘步行到達捷運的

請問各位前輩以這個價位，這些條件是否還算實際?
也請各位前輩提點一下有沒有什麼需要注意的，謝謝!

2013-01-04 14:11 發佈

文章關鍵字青年高雄市

alumee

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2樓

2013-01-04 14:17

chou1429 wrote:
小弟因為最近想成家，...(恕刪)

以你的預算及條件而言,
目前應該只有楠梓區比較有機會找到

chou1429

chou1429
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樓主

2013-01-04 14:20

感謝大大的建議
但是仍是希望以左營為主
因為參考時價登陸的結果
在這裡9~12萬的案子不少
所以才在這裡請教各位前輩

alumee

alumee
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4樓

2013-01-04 14:24

chou1429 wrote:
感謝大大的建議但是仍...(恕刪)

如果大樓外觀維持比較差,
距離捷運站更遠的當然不能說沒可能,
重點是要多看多談才有機會,
光看開價肯定會遠超過你的預算

拍拍的

拍拍的
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5樓

2013-01-04 15:23

如果以300~350萬減去機械車位60萬、平車110萬上下居多，

抓個中間數90來看，代表你剩下的金額只有210~260萬，

3房以上大概就抓個34坪吧!

260/34=7.6萬/1P，並且得離捷運站300公尺到500公尺(100公尺走大概1分鐘出頭)，

我覺得多談談吧，或許有機會吧.....畢竟你說不需要裝潢。

不過距離可能得放遠點，或者找到R16~17左右看看，

加上 sorry

版上前輩都說，只要你不急，總會等到的!!!

給你支持打氣

綠光2661

綠光2661
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6樓

2013-01-04 17:27

真的只有一個字.............難
500萬就會好找一點
幫不了你

jackhjl

jackhjl
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7樓

2013-01-04 18:12

室內要有25坪以上
依公設比30%計算
權狀面積至少要36坪
以十年前機械停車位單價一個50萬來算
樓主350萬的預算只剩下300萬
300萬/36坪=8.3萬/坪

依小弟找房子的經驗，高樓層基本上是不可能有
低樓層(4F、2F)試試或許有機會
若樓主還考慮附加捷運站近之類的條件

實價登錄真的參考就好
多加點錢比較有機會

chou1429 wrote:
小弟因為最近想成家，...(恕刪)

bang6521

bang6521
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8樓

2013-01-04 20:12

alumee wrote:
以你的預算及條件而言,
目前應該只有楠梓區比較有機會找到

抱歉
你應該說是20年左右的大樓才買得到-楠梓區

wu780401_78

wu780401_78
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9樓

2013-01-04 20:28

如果你不嫌棄大中路橋旁的話或許還有可能找到

阿扣三

阿扣三
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10樓

2013-01-05 10:25

wu780401_78 wrote:
如果你不嫌棄大中路橋...(恕刪)

還有一個選擇...捷運蘋果森林