拜求各位大大:
小弟原本跟父母同住南高雄，生了一個小孩家中空間不夠所以想搬出來，
想找個適合小朋友未來生活的環境，戶數不要太多(因朋友說他住200多戶的大社區，鄰居素質不一，勸我不要買戶數太多的)，價位希望可以親民一點不要嚇到 我，3房的空間大概就夠用了，如果各位大大有路過發現不錯的案子，拜託通報分享一下，我如果有新發現也會不藏私跟大家分享。
我忘記把需求條件列一下，
1、戶數不要太多60~70戶(怕複雜)
2、我大約需要三個房間所以可能在40坪左右(小家庭三個人而已)
3、希望有可以運動或散步的公園或學校(想減肥)
4、價位如果可以希望每坪不要超過20萬(沒太多錢)
5、因為車是休旅車希望有平面車位
拜託各位大大留意一下喔
2. 首耀 三多學源路口 福懋 只剩大坪數
3. 國王1號院 民族路中東路 好像是大坪數的
4. 圓頂 民族路七賢路 大坪數
5. 福懋首善 民權路廣西路 只剩大坪數的
6. 都廳苑 民權路四維路 大坪數
7. 文化高峰會 大坪數
8. 福懋精硯 五福路
9. 極品 大坪數
10.仰德 大坪
11.居心地 二聖路
以上新屋都走進去問問吧 價格參考實價登錄 有的賣很久了 開價和成交價差距蠻大的 看到喜歡的 用力砍價就對了
其他中古屋像 京城貴賓(三多復興) 新馥華(三多福建) 福懋賦語(五權街) 福懋彩雲天(三多學源) 太子文化(四維和平) 和平賞(和平路) 同慶師院國宅 太普君品(復興路) 鳳凰交響曲(仁愛三街永樂街) 永信文化典藏(廣東街二聖路) 福懋湛賞(林森路)
31期 一心光華路再過去 也有不少 夢世代夢翔 陽光情人 國艷 太普moma D&G 百達翡麗 龍騰 戀戀英國
秦大欉 wrote:
謝謝2樓大大指點:我...(恕刪)
非豪宅型的大樓社區只要不選全區單價最低的幾個首購型建案，
以管理成本及品質而言較理想的戶數其實還是90(休閒公設簡單)~199(休閒公設多元)戶為佳，
小弟前一棟是住不到80戶的小型社區，
較有能力或負責任的管理委員選擇性少，
住戶間其中只要有某戶發生問題或糾紛整個社區也較容易都傳開，
最重要的是管理成本偏高，
新成屋建案相對於中古屋賣相及行情好很多的一個最重要原因就是
大樓內外燈光設計(全開)鋪成所營造的高級感，
但管理費不足也就代表未來能開的燈越來越少，
特別是夜晚時給人的感覺真的會與新成屋剛入住時有極大的落差，
此外大樓住n年後難免有許多林林總總的公共設備需維修、更換，
戶數過少也就代表大家要分攤的成本提高很多，
若偏好節省的住戶較多，
很多設備可能會有很長的時間無法更換
因小弟經濟能力欠佳，故坪數太大，
小弟可能要兼三個工作才繳得起貸款
我想要找總價大約800~1000萬的新屋
小弟與賤內才能勉強負擔，昨天有一位恩公或恩婆
提供和平路附近有案子要推，
小弟放假去買(英明五權路小腦萎縮症炸物時)http://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1353419714.A.987.html
那故事是真的，最近生意又不好了請大家幫幫忙(不好意思離題了)
有去看一下，友好幾個案子在蓋
居心地只剩4房70坪超出預算
榮欣戶數好像有點多又跟居心地離太近好像看出去會被擋住(在研究)
比較符合我的需求的有一個案子
和平路育樂街口，面光華國中操場
戶數好像也不多，只是不知道坪數
還沒開賣，有三角窗好像看到在釘接待中心
我有問保全大哥，好像1月中要開賣
有興趣的恩公恩婆在留意一下，市區坪數小一點3~4房的真楠找
在找房子的大大幫幫忙巴，有不錯的案子也可以大家研究一下攻略
看如何進攻
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