請問一下 燕巢_燕新1~3街 新屋

因為燕巢的房價資訊太少了,

只知道燕新1~3街是重劃區,

想請問是否有燕新1~3街的新屋成交相關資訊,

不知道1坪要多少才算合理?
2012-12-10 13:55 發佈
請遠離那一區~~每個都自以為是豪宅~

wuibao wrote:
請遠離那一區~~每個...(恕刪)


我只知道土地成本取得不高,但是有的新建案都破千萬..

燕巢市區不大,因為土地很多都沒有重劃,也沒開新的道路
導致可以蓋的有發展潛力土地不多..
還有高雄市政府合併後,還是要打屁屁(以前的鄉長很x,現在還是區長)
加上立委之前跟現在也很x..網路不能多說

加上橋頭跟岡山有捷運跟火車站加持搬家..工作去南科、竹科、台北
加持後燕巢年青人所剩不多..

能在燕巢買全新房子,很多田橋仔爸媽或是在燕巢開店賺錢的..
導致新屋房價不低..因為沒啥年青人,20年以上老屋房價很低..

至於燕新1~3街..房子不少喔!愈靠中民路愈貴就對了..


wuibao wrote:
請遠離那一區~~每個...(恕刪)


個個都破千

qooto wrote:
我只知道土地成本取得...(恕刪)


最近有去看 完工約一年的新屋(大囍墅)...

不知道有沒有什麼建議?

燕巢高師大附近,
十號國道下來,
可以看到路邊N年前的透天,
打著租給學生的廣告,
地便宜成那樣,
學生宿舍哪裡會不夠住,
高師大學生很不想去燕巢校區,
實在太不方便了,
所以新透天都放成了舊透天,
建商連燕巢也可以炒作,


親戚在那買了一堆農地,
本來說要蓋成休閒木屋,
現在讓人家免費種水果用,
一年難得去幾次,


除非是當地人,
不建議去買該地,
但當地人應該會認為那邊的房子,
自己蓋還比較便宜。



wiseguy99 wrote:
燕巢高師大附近,十號...(恕刪)


大囍墅
之前開賣沒有破千吧!..
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燕巢真的是好山好水好空氣
雖然鐵路不發達,但是國1跟國10都有交流道
開車到左營也不過10幾分
高師大就是真的滿山區了..過去一點就旗山跟里港了..

休閒木屋,近一年來在燕巢山區蓋了很多
不知道跟辦阿公店馬拉松有沒有影響到?
不然早幾年就有國外教授在山上蓋美式小屋了
不過光買農地跟蓋聽說也花了1千多萬

在燕巢有土地自己直接蓋成庭園別墅不少
每個都像市區豪宅有過之而無不及..

學生宿舍在燕巢比較不吃香(吃跟交通輸楠梓太多)
但是燕巢有很多小型加工廠
出租給工作的人滿多的...市區套房出租生意滿好的
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不過土地只要沒重劃
把原本規劃的幾個重劃區用好跟新開幾條路
加上原本想蓋的輕軌一直卡住
不然這地方應該是沒救了(買地還可以,買新屋虧死你,不過自住就無所謂了)
(無能政客跟固執不賣地的老人逼年青人離開這裡)

qooto wrote:
大囍墅

之前開賣沒...(恕刪)


大囍墅沒有破千啦...

不過也不便宜...
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