都廳苑還有在賣嗎？

warlens

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樓主

2012-12-03 22:50

一坪多少錢呢
管理費貴嗎
裡面如何呢

2012-12-03 22:50 發佈

kk綠廚房

kk綠廚房
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2樓

2012-12-04 10:13

HI..
經我司上個月在那裝潢的那段時間來看尚有很多戶未賣出
到地下室B2~B3gp停車位尚有很多沒人停,尤其到B3幾乎沒有人在停車
目前還剩餘很多戶嗎,應該還滿多戶的吧,畢竟他不是一般人上班族的年輕人都可買的起,建議您可親自去看屋就了解了
都廳苑，去年之價格每坪30~50萬元左右；目前住戶有1半多為高雄在地族群，主要是政商界名人、上市櫃老闆與醫師,這是在那所得到的訊息..是否正確無從得知
另外一提的事...它那邊是採毛胚交屋，樓高3.6米，要視棟別而定,故交屋後在室內務必要裝潢,不然無法住人的,裝潢之費用應該佰萬起跳

但我可確定我們的客戶看起來確實是以上那幾類之一的人客

管理費了...會住那的客戶就不會去在乎管理費的多寡囉

KK綠廚房

ho.chiang77

ho.chiang77
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3樓

2012-12-04 10:55

現在20幾就有了

因為我朋友剛買

價格軟很多很多了

tekikawa

tekikawa
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4樓

2012-12-04 10:56

該案都賣好幾年了，還未完銷，賣不好的產品還跟人漲價，很奇怪的邏輯。

alumee

alumee
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5樓

2012-12-04 12:00

kk綠廚房 wrote:
HI..經我司上個月...(恕刪)

餘屋價格通常都比新成屋好殺，
何況都廳院餘屋已4年了，
這個案子我看過幾次，
中低樓層約可談到一坪17~20萬(毛坯)，
城揚近年來均未再推大坪數豪宅建案也是受都廳院(民權四維)及點市成金(領賢)之累，
後者低樓層餘屋出清去年還有自行降價到16萬/坪的新聞，
都廳院則是戶數極多，
對外開價一定開很高，
跟前幾年一樣接近最底的單價仍可私下談，
畢竟如此多戶數的大型社區大坪數建案要完銷難度實在很高

sivisionceo

sivisionceo
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6樓

2012-12-04 12:57

kk綠廚房 wrote:
HI..經我司上個月...(恕刪)

請教K大,您裝潢哪棟?坪數是多少?

天使的誘惑

天使的誘惑
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7樓

2012-12-06 12:53

alumee wrote:
餘屋價格通常都比新成...(恕刪)

如果是做成社區型的別墅, 我覺得應該很快就會完銷,
畢竟高雄人比較喜歡透天別墅, 不愛大樓, 不管有多大間都一樣...

如果文明是要我們卑躬曲膝，那我就讓你們看見野蠻的驕傲。

alumee

alumee
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8樓

2012-12-06 13:43

天使的誘惑 wrote:
如果是做成社區型的別...(恕刪)

新建案通常都是預算較少才會選最便宜的社區型透天,
透天稱的上真豪宅的也只有大地坪有保全地基穩固建材昂貴的獨棟別墅,
若是商業利益不佳的小地坪騎樓式連棟中古透天,
其實性質上比較接近舊式的5層樓公寓,
從耐震的角度來看結構更不安全(921大地震適用舊法規建案騎樓前支撐細柱是主要軟弱層),
若是運氣不好剛好隔壁蓋大樓挖地基,
房屋出現不同程度傾斜的情況(法規上已不能再販售他人)全台案例時有所聞,
房屋老舊後想整個打掉重蓋也不是自己就能決定的

cyc502002

cyc502002
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9樓

2012-12-06 18:04

alumee wrote:
若是運氣不好剛好隔壁蓋大樓挖地基,
房屋出現不同程度傾斜的情況(法規上已不能再販售他人)全台案例時有所聞,

龍華國小正對面就有一棟獨棟透天
正在向京城抗議

小蝦米對上大鯨魚
真慘啊

roadman520

roadman520
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10樓

2013-01-05 14:11

請問一下 17萬-20萬中低樓層買的到@@? 怎麼談的@@?

我給你錢幫我談2戶134坪合併 5-10樓都可一坪17萬-20萬事成後給你100萬拜託了!!