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銀行鑑價估每P14萬並放款. 建商賣你9.5萬這樣子的房子你會不會買?

aquarise02
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樓主

2012-10-30 11:15

類似這樣子的建案..有需要房子的人會不會去買? 還是會質疑銀行跟建商是不是有勾結?
三年後周邊的新建案行情已經來到15萬附近. 那銀行當初的估價算準不準?
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2012-10-30 11:15 發佈

文章關鍵字銀行鑑價房子 9.5萬

aquarise02
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樓主

2012-10-30 12:32

這樣子的建案是三年前發生的. 隔一年後有家族的人一看.這邊的區域銀行有14萬的鑑價.那他們看中的區域新建案建商要賣12.3萬.當然心動後來也是如法炮製請另一間銀行鑑價審貸.<當然購屋契約書都會附記貸款金額如未審過.訂金全額退費>>> 銀行估價15萬.也願意放款. 也就馬上買了. 事實證明目前該周邊區域新建案已經來到16萬..
這樣子的案例讓我覺得銀行的鑑價參考性很高. 因為銀行鑑價若高於成交價2成.放款幾乎就是全貸金額.
在這情況下.在加上以30年貸款.每個月繳的金額大概2萬初.雙薪家庭應該都負擔得起.難怪房價居高不下..
因為銀行也是對高雄地產看多.

人在家
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3樓

2012-10-31 18:47

當然買阿
我自己的房子當初買P11.8萬
要貸款的時候營行估P16萬,我只要貸900W,他還問我要不要貸1500W
後來隔壁賣出P18萬成交
過四年隔壁的隔壁P22W成交

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