想找高市楠梓區房子

白華華
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樓主

2012-10-20 18:16

各位大大好小妹最近在尋找高雄楠梓區地段的大樓or透天
是希望楠梓區優先找
小妹月薪大約2萬8~3萬4 手頭上頭期款大約有50萬
這是我第1次買房子想請教板上大大們是否有建議的新成屋or透天可推薦
我是預算頭期放50萬分期30年月付1萬5~1萬8可接受
如果新大樓是希望3房的+(車位)500萬內
中古透天希望價位能壓在550萬內
想問中古屋也能辦理青年首購嗎? 我上網看他有1個方案是能貸到最高500萬
可是同事說中古屋只能貸到5~6成那表示我頭期款50萬不夠了...
所以中古透天就要打消念頭了嗎...
目前還沒跑過新房子的接待所因為不知道要怎麼問請板上有經驗大大指導一下
謝謝

2012-10-20 18:16 發佈

文章關鍵字高市楠梓區房子

只是ID而已

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2樓

2012-10-20 19:01

實價登入可以查一下

讓你心裡有個底吧@@~

kweas2005

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3樓

2012-10-20 19:13

50萬頭期款確實很難買到透天厝，中古屋最高能貸到5～6成沒錯，新房子聽說能貸到8成
不過前年因為有500萬青年首貸的政策我是貸到9成3以上..
50萬頭款大約只能買的起三百多萬左右的房子
更何況除了頭款之外還有稅金、代書費、搬家費和其它零零散散的也要花個好幾萬

先做好功課瞭解一下實價登入的價錢吧，免得買貴了...
請按我

四分之一原住民

四分之一原住民
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4樓

2012-10-20 19:41

個人覺得困難度有些高.但不是絕對.買房這事沒啥準則可循.

pgc

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5樓

2012-10-21 3:26

建議找兩房的吧! 三房要加車位有困難
我覺得應該把能力範圍定出來
頭期50扣代書費稅金等10-15萬加簡易傢俱算5萬那剩30
貸500(月付約19000/30年)，所以總價目標530
要買新三房加車位有難度，兩房應該可以剩很多處理裝璜家電等等的
當然前堤是頭期能少付就少付，要不然是不可能多貸給你現金的
不過看房時還是多看，三房兩房都看看衡量一下應該就知道了
加油!

francisliao

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6樓

2012-10-21 8:40

注意一點，新房子還有一比不小的代收款，所以還要抓一下預算

larry-wu

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7樓

2012-10-21 11:22

老實說,這樣的條件500萬對你來說負擔太重

建議找300萬左右的大樓會比較好一些

楠梓附近的大樓行情大概10初頭萬,不要去追高點就是了

白華華

白華華
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樓主

2012-10-21 11:24

感謝樓上各位大大幫忙回覆
另外想問
我自備款其實可以提升到100萬想說放50萬當頭期款剩下的可以慢慢打算(怕生活中有突發狀況)
如果我買新房像樓上大大說的530萬如到我公司匯款發薪銀行辦理是否會比較好過?(已做滿5年了)

如果找保人是否能提升一點金額? (薪水跟我差不多)指定親屬關係嗎?

青年首購直接去銀行詢問辦理就可以了嗎
我上網看說到101年12月底就沒了我看第一銀行網站的(這是我公司發薪的轉帳銀行)
謝謝各位!!

kweas2005

kweas2005
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9樓

2012-10-21 11:41

青年首購安心成家政策確實到101年底結束，這方面的問題可以去銀行瞭解
最高可以帶到8成，金額最高為500萬，如果還不夠的話，剩餘的款項可以用其他民間銀行房貸方式補足
不過還是得考慮一下自身的還款能力，不要把超過一半的薪資都拿去繳房貸了才好...
剩兩個多月的時間了，祝您順利買房...

幫邦忙

幫邦忙
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10樓

2012-10-22 3:24

可否告知要在楠梓區那一個地段區域購屋，比較好提供意見，楠梓區個地段價格差異很大，我住楠梓國中附近

想找高市 楠梓區房子

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