第一次下定決心要買房 結果 ......................................

大大們 請益一下 小弟今年開始計畫要買第一間房
看了一段時間了 但一直看不到喜歡的 不過前一陣子突然看到附近有一間透天(無尾巷)要賣
於是心動了去看一下 是可以投資的 投報率還不錯 目前有5房出租(有租約中)開價400多萬在賣 不到20坪 但室內實際坪數小 承租房客有點複雜 又不讓看房間實際屋況(有跟仲介要求...但一直都沒下文 房子有覆看過)
仲介在看完房第3天電話告知有第3方要購買 已下斡旋金 仲介直接問我是否有意願要購買投資
但其實小弟我 單看地段售價附近生活機能環境其實很滿意 不論自住或投資都很喜歡
因為仲介一直催要快下決定 自己又怕好的物件又慢了一步被別人買走(之前有過一次了) 於是準備在複看一次時 就要下斡旋300多談了~~~~
但當天突然心血來潮 去跟附近的老住戶聊天 問看看到底這裡好不好 有沒有事故 結果竟然發現她們一直問我是要看那一排 問完後跟我說那一排沒關係啦 另一邊就沒那麼好(而且有點欲言又止的樣子) 當下覺得還可以 心想我的選擇應該沒有錯 可以放心買 但要離開時遇到了一位40多歲的媽媽 心想她是鄰居 去聊個天打個招呼 結果越聊越深入時 她也說了同樣的話 當下就覺得怪了4位都這樣的反應 是不是有什麼奇怪的事 在追問下她告知我在不久前另一邊才有人是"非自然身故" 大家都知道 所以才會說要買的話價錢要再壓低一點 不要買另一邊...
聽完心都涼了~~~因為是那邊是巷口 每天都一定會從那裡經過 感覺毛毛的 於是............
隔天馬上跟仲介說我不太考慮了(有說明為什麼 他說屋主也沒跟他說過 所以他不知道....這樣算沒有告知暇疵嗎??因為巷子小又離很近 ) 但心理又覺得如果不是自住 只要價錢能壓低買進 應該沒問題
於是跟對方說 價錢在低點我會考慮 對方就問我 你打算開多少呢 於是我跟他說斡旋議價金再打8折開始談(因為我也怕是那個事件讓那地方的房價變低.. 所以只好開低一點 心想如果真的有打算賣的話 雙方應該會再繼續議價)
但仲介就直接跟我說 你覺得這樣的價格能買到這裡的房子 你說了我都不敢跟屋主報
其實我想問的是 雖然是附近發生事故(地點大約在20公尺旁) 但是不是也會影響到當地的房價?? 這樣出價是不是很過份?? 因為第一次聽到房仲這樣說