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隆大美術館新案鳳凰會

小弟去看過了,大門在青海路,有A、B兩棟(朝大門看去左為B右為A)

分59、63、73、76四種坪數,其中B棟為兩戶63P雙併,

A棟朝北59P、朝南73和76P,感覺76P的越過隔壁和前面透天可遠眺願景橋和濕地公園View好像還可以

(工地還不能上去不知實際情形),但此建案南邊有一大塊空地(至河西路)不知以後蓋大樓是否會擋住view?

開價28/P起跳,中高樓層皆要超過30/P,實在是很貴><",但聽銷售小姐說,憑都廳苑舊客戶以及在現場

人來人往情形已經預訂一大半,不知是真是假,感覺大家買房子出手實在大方....

大家有興趣的一起來討論看看
2012-10-14 12:30 發佈
昨天也去看了,只是現場河西路的對面還有一大塊空地,將來蓋大樓勢必影響中低樓層的view,這點銷售人員有點避重就輕,另外提到完工要到明年五月,
目前是採預售,但到月底前只要二萬就可預訂樓層,然後才可以談價錢,也是衝高人氣的銷售手法。
建材和工法看來是不錯,不過3D大樓外觀個人覺得不是太好看。
請問它是在中華路,左轉青海路, 一進青海路上的左手邊那二棟嗎?
對面那塊地是嵩豐的,當初送審是要蓋透天,但會不會變更就不知了!


stingy0826 wrote:
昨天也去看了,只是現...(恕刪)
之前人家都笑說3000可訂房,現在提高價錢了,還是買不起
以我個人觀點 我蠻推薦隆大的房子 基本上 大部分的人看房子 應該都是看外觀 廚具 格局 等等 但是很少有人注意水電的部份 可能它是在房子裡看不到 但是 對長久來說 水電部分是很重要的 隆大的水電部分蠻注重品質的不管是材料或是施工都很要求 你參考看看
我只能說,隆大這次的建案,真的挺不錯!!!好想買喔
把案名改成霍格華茲,
我會考慮買一間給小孩.

闇域凜殤 wrote:
水電部分是很重要的 隆大的水電部分蠻注重品質的不管是材料或是施工都很要求...(恕刪)


不曉得能否請您大致說一下 "隆大的水電部分蠻注重" 指得是甚麼 ?

記得上次去看 福懋 的建案. 花了近半小時再說明施工法, 雖然覺得對有經驗的營造, 那些應該都是一定要做的 (沒有必要特別拿出來說), 不過至少覺得言之有物.

一棟建案 水電材料包含相當多 材料的品質相差甚大<國產 歐美進口 大陸製 日本製> 這部分真的只能看建商良心 因為水電材料很多都是看不到的 冷水管部分有人用塑膠管 有人用不銹鋼管 汙水管有人用德國進口 有人用台製 電線好壞也分很多種 這部分價差甚大 但這部分往往是一般看房子的人看不到的 大約四年前開始 很多建案都漏水 大部分原因都出在不銹鋼管的施工方法 傳統方法是車芽 車芽不是不好但是當初因為很多車芽另件(管對管相接部份)都是大陸製 品質比較不穩定 久了發生銹蝕 但隆大建設很早就不用車芽公法 透天也是喔 就我所了解 此案是隆大建設自己旗下的水電公司施工 跟他接觸多年 對他的施工品質很有信心(這部份比較主觀 不好意思無法去優劣比較 因為會得罪很多人)

簡單說 如果我去看房子 看完格局採光以後 我會先問他 混泥土用哪間的 三大品牌跟二線品牌價格相差甚大
然後問他水電工程由哪間公司施作 基本上水電公司施工品質還是探聽的出來的 千萬不要被外觀騙了 很多建設公司外觀真的很棒 氣勢100 但是 他水電發包是採最低價 不去管材料品質的 因此 你只能賭運氣 萬一你的問題是在保固後才發生就糗了 好的水電承包商會去幫你預防未來可能發生的問題 爛的才不管你

當初 因為我不懂 所以就傻傻的買了某家大品牌房子 慘慘慘 漏水就處理了三次 慶幸的是他還有處理 但是過程真的是相當煩 抓漏然後補 裝潢也壞了 賠償就盧了好久 請假就請了好幾天

總歸一句 房子至少都好幾百萬 多做功課多比較 大品牌不一定的比較好 小品牌不一定就是爛 一間建設公司有用心蓋房子還是比較的出來的 !!
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