[北高雄] 二手屋屋齡17年, 近捷運站開價988萬合理嗎?

eleghost
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樓主

2012-10-03 12:31

最近看到一棟大廈在靠近明華路, 屋齡17年, 全誠建設公司.
坪數為70包含平面車位B1, 位於14F, 樓高為19F.
屋主開價988萬. 看了實屋感覺還不錯, 一平面兩戶, 但有兩個電梯. 無公設.
室內為40坪, 不包含陽台等. 其實室內空間算蠻大的.
公設比約為2x%, 算很低了.
距離捷運站也不算遠,走路約15分鐘內吧.

請問大家認為這個價格可以殺到多少呢?
以及二手屋還需要注意什麼呢?

謝謝.

2012-10-03 12:31 發佈

文章關鍵字北高雄捷運站二手屋屋齡 17 988萬

阿扣三

阿扣三
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2樓

2012-10-03 15:53

有平面車位,全誠建設,一坪十四萬
看似便宜,有沒有圖?
若屋主自售可能沒多少議價空間.

魏至聖

魏至聖
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3樓

2012-10-03 16:07

eleghost wrote:
最近看到一棟大廈在靠近明華路, 屋齡17年, 全誠建設公司.
坪數為70包含平面車位B1, 位於14F, 樓高為19F.
屋主開價988萬. 看了實屋感覺還不錯, 一平面兩戶, 但有兩個電梯. 無公設.
室內為40坪, 不包含陽台等. 其實室內空間算蠻大的.
公設比約為2x%, 算很低了.
距離捷運站也不算遠,走路約15分鐘內吧.

請問大家認為這個價格可以殺到多少呢?
以及二手屋還需要注意什麼呢?

再住個20年就近40年的房子了

貸款繳完房子剛好破舊...

這屋主聰明現在高價賣掉...

怪不得要買新屋

15年繳完貸款賣掉換更大間

有賺又正是房價微笑曲線要往下彎的時候

jack895119

jack895119
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4樓

2012-10-04 4:15

高雄大樓超過15年最好別碰..

等你住個5年10年想脫手很難賣

高雄腹地大能蓋的地方還很多不像台北...

我是不建議買

sunyboy723

sunyboy723
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5樓

2012-10-04 8:10

jack895119 wrote:
高雄大樓超過15年最...(恕刪)

同意+1
大樓20年算是極,限.要都更拉皮機率不高以高雄來說!
17年是需要好好想想阿!不過以價格看起來是不會太扯!

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6樓

2012-11-06 11:57

我個人
買中古屋/且大樓的
不會買超過17年的
除非超喜歡.住很久.不考慮未來脫手

但.食衣住行
內外格局/通風.採光良好/未來脫手...等因素
有喜歡的房子
頂多接受十年的

bang6521

bang6521
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7樓

2012-11-06 12:25

我朋友住在楠梓加工區附近，那邊大樓很多，上次高雄5.5地震後~住大樓的人已經有人要賣了
原因~自家室內裂痕、房間門樑歪斜、公共樓梯裂痕嚴重、外牆磁磚脫落、主結構是否有問題
大樓最怕的就是環境複雜、地震、小狗亂唉.....
所以不建議您購買17年的大樓請爬文

hwkuo

hwkuo
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8樓

2012-11-06 13:35

eleghost wrote:
最近看到一棟大廈在靠...(恕刪)

超過10年大樓在高雄....真的不建議碰....除非有特殊景觀!

xomkh

xomkh
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9樓

2012-11-06 14:18

端看價格..似乎反應中古屋的基本價..殺到10~12W應該不難
如果10年內的明華路大樓...相同規劃條件應該不只了.

是遠見美景嗎? 一樓沒店面..2戶一電梯..

kgreen

kgreen
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10樓

2012-11-06 14:29

不超過10年.地點不錯.70坪.還有平面車位

各位覺得應該會賣多少呢?

很顯然這是預算的問題...

[北高雄] 二手屋 屋齡17年, 近捷運站 開價988萬 合理嗎?

[北高雄] 二手屋屋齡17年, 近捷運站開價988萬合理嗎?