高市賣多買少「熱假的」

內容 今年第3季全台7大都會區房市交易多停滯或衰退，不少屋主想趕在實價登錄資訊公布前，賣好價錢，使第3季全台平均委售量較上季增42%，又以高雄市季增58%最多，但觀察也發現，高雄市第3季交易量較上季減少14%，量縮最嚴重，呈現賣多買少，房仲業者表示，「高雄房市熱很可能只是假象。」

據台灣房屋調查全台7大都會區房市變化發現，第3季除台北市與桃園市交易量較上季增加4%與13%外，其餘皆衰退。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴說，屋主看好未來房市，對售價堅持，但購屋族卻想等待10月開放查價後決定，導致議價時間拉長、交易量減。

屋主趁熱潮出清
交易量衰退14%最多的高雄市，第3季購屋族網路點閱率也較上季減22%，但委售量卻較上季增加58%，居7大都會區之冠。高雄在地仲介表示，年後高雄房市變熱，尤其近期興富發建設以每坪230萬元購地消息傳出後，更讓許多屋主也趁此波熱潮逢高出清。


看屋組數少4成
但根據台灣房屋統計今年高雄市第3季平均房價，為每坪11.3萬元，較去年平均房價高出13%，突然拉高的房價，與甫上路的實價登錄，都讓購屋族觀望，使成交量明顯減少。
台灣房屋高雄博愛特許加盟店店東李魯昌說，雖然屋主想獲利了結，8月後委售量增加3成，但多數購屋族卻想要等10月實價登錄資訊公布後才決定，來店看屋組數減少4成，成交量也從每月約11戶，降到8月只剩8戶，9月狀況未見好轉。
「高雄交易熱絡只是短暫現象！」東森房屋董事長王應傑認為，高雄產業外流，就業人口不足以支撐房市，呼籲購屋族「不要見高就追！」


航空城加持桃園
反觀交易量季增13%居冠的桃園縣，因有桃園航空城、五楊快速道路等興建利多，且因交通方便、價格相對合理，不僅受購屋族青睞，也是近期房市交易最熱絡的區域，委賣量季增32%最少，網路點閱率也僅減少2%，與高雄房市相反。
交易季增量第2的台北市，委賣量季增32%，網路點閱率則減少3%，周鶴鳴表示，目前台北市以30坪以下「小宅」及「帶租約店面」交易最熱絡。


-------------------------------------------------------------------------------------------------
同感 目前高雄人口 沒有外移來居住高漲

但是建商直直蓋

感想:高雄空屋率高 新蓋好的房子也多 但是真正買來居住的人數不多 高雄人所得不比北部高

所以 高雄人 想買房子 看好自己口袋深度跟能力在下 不要見高就追...

小弟差點也犯下這個錯誤...