投資出租透天

urolong

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樓主

2012-08-28 3:24

想投資大學旁出租透天1580萬元.套房型式11間套房(滿租中).月收7萬.因從未經營此行業.請問划算嗎.有無應注意的事項及缺點?請各位大大給予寶貴意見.3Q.

2012-08-28 3:24 發佈

hogantai

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2樓

2012-08-28 4:50

要有時間吧！不然處理一堆雜事就有得你忙的。
還有一定要離家近，理由同上。

ejan1969

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3樓

2012-08-28 10:35

urolong wrote:
想投資大學旁出租透天...(恕刪)

高雄大學很多的，是哪一間？
一樣的價格，文化中心旁的師大跟西子灣的中山，差很多的。

guestinca

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4樓

2012-08-28 16:23

11房間月收七萬
每間租金超過6000
在高雄有一點高估
請再詳細訪查

karthur

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5樓

2012-08-28 17:18

新屋還好 30年老屋的話你要想想
他雖然翻了11間套房出租20年後你能賣多少??
另外11間套房每間6.7千出租?? 高雄沒這種行情
這種行情只有仲介說得出口
滿租請他們拿出租約來你再問一下住戶

那天西奈山頂是Enki

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6樓

2012-08-28 17:39

請問那裡可以找到出租透天的裝潢隔間規劃論壇或文章? 謝謝

ada1112

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7樓

2012-08-28 18:17

不曉得你是說哪裡的大學
至少楠梓這邊的大學,出租套房除非是很高檔的新屋有管理員那種
不然這3年來,租金有逐步下調了喔~
尤其是10年以上舊屋,因房東多不願再花翻新的費用,所以租金價格下修
也因高雄這3年來投資客大增,導致租屋市場競爭激烈,多數沒滿租
也很多屋主趁這一波大漲,把房子拿出來賣

高雄這波已經漲太多,你可能要考慮租金是否可以承擔高房價
目期大學生人數是30年前的80%,再10年變成50%