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請問各位大哥

小弟預算大概500(包到好,含代書費用、裝潢、車位),自備約50,想購入2~3房即可

高雄看了好幾間,一直都超出預算

現在終於看到.C(權狀24.93坪尚未含車位),感覺還不錯,代銷小姐開出566包含上述(代書費13另計、裝潢53、車位95)

只是想問問看大家,那邊大概的成交價是會落在?

另外也有去看了 AMAN 蒂凡妮 濤花園

濤花園的價格實在是很吸引人,但是外面的路太小,平常要經過都一堆違規停車,根本很難開,實在很難想像一大早大家要趕著去上班會有多塞。

AMAN的停車方式屬塔式,電梯上下的,實在是有點恐怖,所以也列在名單外。

蒂凡妮則是價位過高,只剩下大坪數能選擇。

亦或有更好建案,煩請各位大哥大姐提供...

小弟很想跟大家當鄰居阿~~~~~
2012-08-05 11:03 發佈
文章關鍵字 大哥
自備應該是個問題吧?

50萬買500只有一成耶?

況且代書費還有一些亂七八糟的費用,

加上入住後採購一些家電都是錢。

100買起來應該會比較輕鬆...
對呀...

但是是有跟代銷談過,他說自備30WOK,代書那些就算15W,其他的拿來買一些小家電

當然家人家電的部分會幫忙分攤一點

一個能住的狀態就好了...

小弟真的很想跟大家當鄰居阿~
自己要小心,現在代銷都求賣出而已,

反正到時後合約書上會寫不足金額該以現金補齊,

你找不出錢就得信貸,現在已經沒人在做技術合約了吧?

以自備50買預售還比較有機會,

一成頭期、一成工程(可在分很多期繳,看工程幾期而定),

等於你只需要繳一成,其他每個月慢慢繳到蓋好,

當初朋友也是聽代銷的話買了,最後還是得補齊,

你要是要以貸款不足成數就取消合約的備註,

代銷通常會說對公司不公平等等最後勸說你,總之多注意總是好的

槓桿要玩這麼大喔

先拿房子去銀行鑑價確定你貸得到9成再說吧....
投資一定有風險申購前請詳閱官員財產申報書


以你的預算,在現在高雄的房價買新房太難,
建議還是看二手的吧,
現在自備五十萬很少人敢出來買房子的!!

依你所言全部包到好480萬應該可買到.
(住在這附近的人留)
上面大大
這樣算起來一坪大概在12.7萬,你是指中古屋嗎
我有朋友有成交喔.

還有.算算是13.5萬/坪
裝潢和車位有議價空間.
.C己賣快一年了.
銷售成績和鄰近大樓相較之下較差.
以水舞間3月剛推出不二價14萬..甲六園15萬成交價來說.
.C它的地點位置(巷內)及建物外觀和以上述二間建物比較起來較吃虧.
若要比照每坪15萬再含車位,代書費等則要535萬左右.
那麼我相信更多人會考慮同地區其它新建案.
除非它的價格要稍低一些.
所以我認為480左右.應該有機會.
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