有人去看過楠梓朝明路的吉祥如逸嗎?

cylena0711

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樓主

2012-07-18 21:34

小女子在板上潛水潛很久了,也在版上學習了不少知識,最近去看了楠梓朝明路上的那一間大樓,最後議價是可負擔的總價(一坪11.多,兩房三面採光),所以有在考慮,想請教各位大大,這樣的價格是可以合理的嗎?
還有這間建設公司好嗎?

2012-07-18 21:34 發佈

kcchiu

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2樓

2012-07-20 16:10

您有注意到此建案大門對面是一家宮廟嗎?還有除了四周街景都是老社區外，
這建案主要出入路是死尾巷?還有醫院就在旁邊。綜觀這些條件是否還值一坪11.X萬
就由您自己思考囉!

lemonice

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3樓

2012-07-25 10:20

cylena0711 wrote:
小女子在板上潛水潛很...(恕刪)

請問每坪11萬多的內容?(棟別、樓層、車位、裝潢...)，我猜是沒裝潢，但若有西曬的問題，可以用這理由再談，能降1萬就省1萬，畢竟未來景氣不怎麼樂觀。

dusauto

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4樓

2012-07-25 13:43

又降價拉????
果然賣的不好
去問一下附近行情吧
真討厭那個囂張的陳姓經理

小闇夜

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5樓

2012-07-25 16:33

旗楠路與東寧路上有新建案 , 透天跟大樓好像是同一間建設公司蓋的 ,

大樓約3棟 , 結購體目前約14F , 接待中心應該是透天三角窗那間 ,

周圍都是公園 , 還有停車大廣場 , 目前楠梓區現有的建案約5~7個 ,

多看多比較吧

高雄A鮭魚

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6樓

2012-07-25 23:21

我也在看楠梓的房子...
最近剛起步而己...
這個房子附近有宮廟...
要高一點的樓層才有風景吧...
有機會一起討論吧...
最近的房子,公設都是 33%起跳...
以前都是 28,29...
差三%,就少了很多空間...

cylena0711

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樓主

2012-07-26 15:50

感謝各位大大寶貴的意見~ 謝謝指教

小女子會好好再想想的~

==========以下是看屋心得碎碎念===============
從99年看屋到現在歷經了無數次"現實殘酷的打擊"(就是喜歡的買不起,不喜歡的不是屋齡太老舊、格局有問題，不然就是鄰居有問題...)
楠梓雖然下雨天過後空氣真的品質不是很好，但是就目前能夠負擔的區域，也只剩下楠梓.大社.燕巢...市區邊緣或者是前高雄縣地區(這就是行政人員的命運阿~><~)....

楠梓最近也終於開始蓋起了需多新大樓~希望可以是平易近人的價格啊.....【但是8月1日後的實價登錄..又讓我很害怕壓....~><~】

神奇小子6218

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8樓

2012-07-26 23:29

cylena0711 wrote:
.....【但是8月1日後的實價登錄..又讓我很害怕壓....~><~】

至少可以查到實際成交價...

這樣建商也不敢亂開價了.......

但相對自備款也要準備多一點......
以後沒辦法作技術合約了.........
以後也沒有十萬交屋這種事了!!!!!!!!!!

Jacky Kuo

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9樓

2012-07-27 18:43

小闇夜 wrote:
旗楠路與東寧路上有新...(恕刪)

您說的是白金苑嗎? 剛剛才去看過,賣房子賣得很囂張. 問你一大推私人問題.
你在哪上班?/開什麼車?/住哪裡(還開google map)要我說出我家位置?/,最後我跟他說我是來看房子的,不是來接受身家調查的.................

dusauto

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10樓

2012-07-27 19:18

你錯了!!!
我不是潑你冷水
開價都和高雄市差不多了
在等等吧不需要急除非你不差那一百幾十萬