澄德(龍鎂)建設的建案---"爵美"與永信建設的"沐林"比較

doran2527

doran2527
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樓主

2012-07-18 11:02

話說永信的沐林已經開賣一陣子了，價格硬的讓很多人望之卻步.....

現在五甲又多了個大樓建案"爵美"，在南正一路與福安二街的交叉口...前幾天經過時，發現接待中心已經弄好了!! 不知道有沒有版友去詢價過了!? 房地王上面開價標的是15~17萬/P，不知道大家對這建案有什麼看法!?
爵美生活機能雖然沒有永信建設的"沐林"好，生活圈主要還是要到五甲路周遭，且在高速公路旁邊不知道會不會有噪音問題，但這邊上五甲交流道很方便~ 開賣後不曉得會不會動搖沐林的價位.... ?

2012-07-18 11:02 發佈

文章關鍵字澄德龍鎂永信建設建案

shawnemma

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2樓

2012-07-18 11:16

爵美….…一層8戶，2部電梯，2~3房，3房最大坪數36點多…整棟衛浴均不開窗哩~
一坪開價16.5（業務說價錢可再談）
他們全都是平面停車位沒有機械~
B1大停車位98 一般標準93
B2大停車位93（標準車位好像不多）

hhm0716jy

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3樓

2012-07-18 11:53

doran2527 wrote:
話說永信的沐林已經開...(恕刪)

我覺得這兩個案子定位其實不太一樣，爵美最大的坪數不過36，又只有2~3房可選，擺明是針對首購族。
永信的價位就高多了，最大的坪數買起來會破仟，比較偏向換屋族的設定，這兩個案子的生活機能都很方便，附近都有大賣場。永信的口碑一向不錯，但價格硬，至於爵美應該就是價格取向，適合預算較低的首購族，如果可以殺到好價錢也不失為不錯的選擇。

6830038

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4樓

2012-07-18 12:36

請問大家覺得爵美大概可以殺到一坪幾萬呢
多少錢是大家的底價呢
還有周遭環境有何優缺點呢
謝謝

shawnemma

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5樓

2012-07-18 15:02

6830038 wrote:
請問大家覺得爵美大概可以殺到一坪幾萬呢
多少錢是大家的底價呢
還有周遭環境有何優缺點呢
謝謝...(恕刪)

這位大大~這裡都有建商會來看~應該不會有人在這裡告訴你自己的底價啦^^;
你可以現場去看一看阿，因為每個人對於環境優缺點的看法皆不同，還是實地走一遍才知道自己介意的優缺點在那唷！

doran2527

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樓主

2012-07-18 21:34

原來爵美都是2~3房....針對首購，那就如同大大說的，跟沐林的定位不太一樣了。只是，兩建案生活機能都還不賴，交通也都算方便，但只要同樣有三房房型，就多少會讓購屋者有比價效應...

布是否會讓沐林價位踩的不像之前那麼硬...幾乎沒有什麼議價空間，畢竟詢問度真的蠻高的... 挖鼻孔

所有的決定，都是最好的決定。

搖一搖

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7樓

2012-07-20 15:22

doran2527 wrote:
原來爵美都是2~3房...(恕刪)

爵美對開車族來說，方便
上國道交流道不會塞很久
永信的是生活機能超好，小醫院購物吃飯幾乎走路散步幾分鐘就到，樓下附近有小七

旁邊又有預定的大公園
買永信很保值，不過蓋的很像國宅
如果以現在建商的開價18左右其實還可以

現代包青天

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8樓

2012-09-14 18:34

doran2527 wrote:
話說永信的沐...(恕刪)

我真的不懂沐林有什麼好的
又沒有完整的學區
附近又有貨櫃場
晚上感覺那邊好暗又好偏辟
只是有沾到五甲商圈的機能罷了
價格有需要那麼硬嗎
附近的捷市旅今年初剛完銷，價格也落在一坪12萬而已。
每日看到他們銷售人員在研討銷售策略
就知道他們想炒高那邊的房價
因為他們在那邊有標到蠻多的士地
如果不炒高他們以後會很難賣
我只能說
只要消費者一起抵制他
大家一制開價12/p
我就不信他房價降不下來
因為這地段是不會有投資客來買
他只能賣當地的高雄人
所以屆時
我道要看看他們有多囂張

disnet

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9樓

2012-10-04 23:02

我們有一些朋友也是打算一坪12萬買
因為他公設比也很高
而且五甲這邊都是勞工階級
他想要買很高也很難

1122凹凹

1122凹凹
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10樓

2012-11-05 22:39

沐林~~團購~~w8116060@yahoo.com.tw