請教各位先進~~現行法令到底可不可以於自家大樓安裝隱形鐵窗?很怕現在裝了~~以後管委會來"貓"~~謝謝
高雄地區可否有施工優良有信譽的廠商?~~謝謝
建商跟我說隱形鐵窗是可以裝的~~隔壁新大樓也是有人裝
因為我也是買新的大樓~~根本還沒完工~~管委會當然也還沒成立
如果說在簽訂合約的時候~~請建商載明~以不影響大樓外觀不突出建物為原則~~這樣有效嗎?
那份文件會有一些不可以的規定描述, 相對的就可能沒寫的就是可以, 包括 建商的不可以項目, 但也許會納入 新版本的註解. (ex: 不妨礙外觀與兼顧安全逃生,可以設置 安全防護裝置)
所以建商說可以,而你又擔心裝了會有問題, 那就先看看 有否草稿型的 社區規約; 雖然 它 還沒被 社區居民通過, 但是 通常第一屆 會以建商提供的版本來通過,此時的修改 也比較少, 只要現在的草稿也寫到, 那你的擔心就會降低.
或是 建商提供的 裝潢注意事項,是否 有類似 草稿社區規約的描述, 也可能是對您的保障.
至於你提到 交屋 簽約寫的那些內容,應該都會在 基本版本的 社區規約中寫到, 所以不全然是妳現在需要的解套, 或許說 那是 舊版的社區規約.
內政部有新版的社區規約範本, 有加入 解套文字.
所以 您有可能現在要裝您要的產品，之後社區委員成立時,要求那時的總幹事(通常此時 會先以 建商聘用的保全與總幹事, 運作第一年) 進行社區規約 與 最新的內政部建議版本 進行比對, 讓居民以新版規約來 表決通過.這樣就一勞永逸.
(如果仍不確認 文件的保障, 而又有裝隱形鋼索來保護小朋友安全的顧慮,那就建議找 守護神-窗戶欄杆, 參考看看, 那是裝在窗戶內, 不會被社區規約管到的產品)
內文搜尋