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報到

最近看已經越來越多住戶交屋開始整理新房了
我每次去看到新住戶帶著自己的長輩及小孩去看屋時
我就會很開心..
那種氣氛是會被感染的
希望以後我們這個社區大家都可以快快樂樂的生活
所以特地註冊來這裡跟大家一同來討論

以下開放新住戶提出問題及報到

我想討論的問題:
1.不是簽約時已有規定需按圖做遮光罩及鐵窗?為何現在就有看到跟圖不一樣的?
2.冷氣的室外機不是規定需安裝在後面,現已看到管路已配置在前陽台
3.這個問題希望可以讓那些來此社區拉工程的業務看到,我尊重你們的工作但請你們也尊重自己
穿個拖鞋.短褲吃著檳榔還把檳榔渣亂丟,你們這樣的行為我想價錢再便宜也沒有人敢把工程承包給你們吧!
你不說明你的來意我還以為是準備來收保護費的(看起來真的很像)


請大家多多發言唷.....
祝大家開心順利入住


2012-06-24 1:50 發佈
我是E區住戶,來報到了

鐵窗採光罩問題也是困擾我已久,

簽約時已有規定需按圖做遮光罩及鐵窗,但是有些人還是照自己意思做,

我看到1樓車庫採光罩分成兩種做法:

(1)採用建商設計圖,採光罩從房子主體牆面往前延伸至車庫門(接近房子那一側)再往前推30公分。

聯上原來設計用綠光玻璃擋住採光罩與車庫門之間的洞,防止飄雨進去車庫,

有的住戶將綠光玻璃改成鐵窗,會比較通風,但是也造成雨勢較大時,車庫會飄雨進去的問題。


(2)採光罩從房子主體牆面往前延伸至車庫門(接近道路那一側)再往前推10公分,

上側接導水槽,再接排水管排水至房子外面,此做法不會有車庫會飄雨進去的問題。

我到目前一直還沒跟鐵窗廠商簽約(已找3家鐵窗商丈量超過2個月),

也是希望大家有共識,看是要怎樣做比較好,

希望大家能踴躍討論或跟聯上反映,維持日後社區景觀的一致性。

祝各位鄰居開心搬新家。
前鎮子去只有看到一戶有裝採光罩跟鐵窗

代銷說他們的樣式是按照規定做的

不過覺得鐵窗裝了不是這麼好看

所以目前先不打算做鐵窗希望不要遭小偷

我最近在驗屋發現貼藍色膠布上去

撕下來...油漆也跟著掉了一些@@

不知道各位有這種問題嗎?

還有你們在驗屋的時候有發現什麼瑕疵嗎??

剛第一次驗屋..比較傾向.後陽台裝設鐵窗及採光罩..因前陽台搭鐵窗或外推真的很不優..
畢竟很少有透天厝會層層留陽台...讓陽光和風映入床際.喚醒每一天不是很美..
況且..小弟認為管委會成立時.不如提案請社區保全..每戶每月出個500~600不等..找保全來巡邏.不是多少就有嚇阻竊案發生的功能..
這個建案有朋友買
參觀過此建案
死角很多 慎防竊盜
頂樓陽台及大門車庫戶戶相連
圍牆低矮
門門窗窗較多
的確共同成立一個社區保全會比較好
m961065 wrote:
我是E區住戶,來報到...(恕刪)


我是已經確定後面鐵窗及雨遮的做法
前面部份我也還沒確定
其實我對需統一外觀(簽約)的做法已沒信心
因為現在聯上的銷售公司沒說話
常常看到聯上的監工人員走來走去也沒反應
所以我想統一做法已經是不可能了
現在只能期待管委會快點出來管控一下
因為真的擔心以後一樓車庫遮光罩會有鐵皮浪板型式出現

目前我較擔心的一點...
現在是因為大家都還在裝潢房子還沒住進來
車輛到處亂停的現象目前來說還不會影響大家(我看大部分是裝璜的車輛)
可是請大家想像一下
第一波的住戶一旦開始搬進社區
其他的房子還是施工中的
其廠商的車輛亂停勢必會造成其他住戶的出入不便
所以應盡快予以規範出一個大家都能接受的做法,避免這樣的現象越來越嚴重以致最後無法要求
例如:交屋期間其廠商卸完貨後,即須將車輛駛出社區或停在自家的車庫內
不管何時"臨停"社區內路邊的車主,需在車輛附近以便隨時移動車輛,以不影響其他住戶為原則

以上看法在管委會還未成立時只能靠聯上的人來要求了
也期待管委會盡快成立達成住戶的共識

老實說我也曾在晚上將自己的車輛停在社區路邊進去看屋,對此行為我向大家說抱歉
以後也會自律要求養成習慣,希望其他住戶支持

gold333 wrote:
前鎮子去只有看到一戶有裝採光罩跟鐵窗

代銷說他們的樣式是按照規定做的

(恕刪)


請問一下您是說前面陽台裝鐵窗嗎?
若是!!
代銷是跟我說前面不得裝鐵窗及冷氣室外機
真搞不懂他們的做事方式阿

簽約時斬釘截鐵的說不行,我就信到到的按照規定在談冷氣及遮光罩工程
(我也曾看過總裁的案子,他們也是如此要求,我才會想說現在的規定都是如此)
當談完看到其他住戶的"成品"時,我傻了....

所以我的決定是前面的部分先觀望再做決定...
澔澔的家 wrote:
請問一下您是說前面陽...(恕刪)

息怒一下...不好意思沒說清楚
他們的鐵窗是裝在1樓客廳外面
也就是車庫裡面
之前開門看進去才看到的
大家覺得附近的生活機能好嗎?還缺什麼店呢?雖然有量販店,該不會要買一罐醬油還要走一大圈花個半小時吧!
要是一些五金百貨店或者小北、全聯來這附近開一家,生活機能會方便許多....不然都要跑楠梓火車站或德賢路等商圈
我是E區住戶 前面幾號的

我們打算頂樓陽台只搭採光罩 不過有點擔心安全問題

請問大家的浴室也裝鐵窗嗎 感覺裝鐵窗 view都被破壞了

另外建商也是告訴我們冷氣只能裝後面

但是冷氣師傅說這樣還要從樑上鑿洞 很麻煩 也要多花錢

冷氣裝在陽台上 第一不好看 第二會熱 開了冷氣就不能出陽台

實在兩難

有沒有人有比較好的解決方法呢
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