請問各位有經驗的大大怎麼談價錢~~

寶妹Enjoy
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樓主

2012-06-19 10:19

最近才開始在看房子
看了很多新建案
開價都很高
看了左營介壽路的四季
是我跟我老公可以負擔的範圍
因為我們是首購沒有經驗
可以請教大家怎麼殺價嗎
一坪大概多少才不會被貴去(銷售目前是開特惠價13.6萬左右一坪)

6/21補充:
謝謝各位大大給的意見~~乾溫
再請問一下談完價錢之後就是簽約嗎?
有沒有要注意什麼細節

2012-06-19 10:19 發佈

文章關鍵字價錢大大經驗

mymonk

mymonk
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2樓

2012-06-19 10:30

呵呵,建議你可以直接跟代銷講說從這個網頁已經有網友提供成交價了,所以你心中也有一把尺,請他直接講講可以給的價錢下限...
當然他會講什麼那是前兩年的價錢,現在已經漲了兩年,那種價錢不可能了,或是說這個網友不知道是買哪一棟,幾房的?不同棟別.樓層跟坪數的也會不一樣,不能這樣比較啦等等的理由...
你就說雖然是這樣,不過買房是一種奇蒙子,大家都不想買貴,如果給的價錢再低一點,我們會很認真的考慮...
不過,通常成交價約在開價的8折左右上下一些,就看你最後的想法了,就我來說,如果地點.屋內空間.大樓公設.光線與空氣都滿意,又是自住的話,多一點少一點就不需要計較那麼多才會快樂購屋~

detail50

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3樓

2012-06-19 10:55

殺價是一定要的~不過還是要大概了解一下附近行情
亂殺價的話售屋小姐也不會認真跟你談價
我是上地政司查詢近年附近成交價讓自己知道大概行情
以大約在低一點的成交價開始喊價
但如果該案詢問度很高的話通常價錢會比較硬
可能最多喊到九折吧
但最終還是看自己對該房的喜歡度很喜歡的話只要價錢不要差預算太多
其實就可以認真考慮多談幾次價買房其實也可以很簡單

jack895119

jack895119
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4樓

2012-06-19 22:33

如果你真的很喜歡這建案也不要表現出來

表現出來代銷會看準你這點價錢會踩很硬

可以去多比較附近新屋跟中古屋的開價再從建商的等級以及建物地點下去砍價

如果是我我會從7折開始談要表現出想買房的誠意跟實力但不是這建案非買不可

去跟代銷好好拉鋸一下吧畢竟四季都賣好久了

mymonk

mymonk
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5樓

2012-06-20 12:12

跟代銷拉鋸好好磨時間，的確有可能再便宜一點，就如樓上的朋友說的，四季已經賣很久了...但如果房數所剩不多，且你的確有偏好其中一間，那就需要看你的想法了，如果磨時間的過程中有了他人插入買下屋，那就只好再去看其他建案了...

陳小之

陳小之
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6樓

2012-06-20 15:01

我剛入手君河苑，我是先請帶銷人員開他可以的價格，然後在下殺8折後，慢慢往上談，但是如同之前大大說的，還是要先去了解周邊市場行情價，在看屋子的品質是否有達到你想要的價格，但重點是千萬別顯露出你很喜歡的樣子，代銷人員只要看到你很喜歡的樣子，會跟禿鷹看到生肉一樣~