第一次發文，有不懂的地方請多多包涵
最近想買房子，所以開始在看屋，因為預算有限，但又想買透天的且屋齡不要很高
所以看到一個建案，位於大寮內坑路，在中山工商後面，也算高英工商附近，騎到中山工商約５分鐘
是三樓半的建案，廣告是寫全新完工，但也不知道到底蓋好多久，而且只蓋了４戶
目前剩一戶（其他戶都已加裝鐵皮屋），且是邊間，開價６８０萬，議價後到６００萬
不曉得該區的成交行情應為多少？還有住在這有什麼大缺點嗎？
順便附上在某房屋網的網址
http://sale.591.com.tw/sale-detail-364493.html
請各位大大指點！小弟是第一次買房
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
4樓的hsichiu大大，特地為了回我這篇而去註冊的嗎？
別把大寮想的這麼没價,
況且大寮很廣大,良心建議過了台88後或是溪寮江山昭明內坑新厝那些地點勸你三思
除非買了是要自住不打算轉手,不然轉手價會讓你想哭
某些地方更是緊鄰墳場正面看似山坡其實被面是墳場的也有
光明路旁某歐風車墅一個社區超多法拍屋
提供個之前找房子做的功課給您參考
至於喜歡哪個點就留給大家自行三思
地政特區新屋中古屋普遍不貴約五六百很好找
靠近學生套房那個建案當初去年新屋時有去看過下定但後來退定了
地坪都約22~25左右.社區型的約520萬臨路的約590上下
十年內中古屋約450~550左右坪數差不多
翁公園跟琉球其實也不錯10年內新古屋約500~650之間
吉祥加油站後面也有一片新屋約550上下之前有間要賣附裝潢開價680
大橘文章就比較貴點了號稱大寮豪宅新屋七百多之前有間要賣開價八百多後來也賣出去了
金倫汽車旅館後面那邊也有一些新古建案
96年左右當時那邊的建案地坪28的大約450上下
去年蓋的再金輪汽車旅館正後方的約500~580左右地坪約22~32
雙併的松露大地成交價約870~9xx上下,地坪46坪
大寮的建案機能好的地方現在都漲的漫多的
這些是我之前做了好久功課去找的資訊可以給您當做出價參考
現在大寮其實還有不錯的社區型別墅
保值的地段中庄後庄中華賓士這其實是不錯的選擇,離鳳山近,享有交通的便利又享有良好的生活機能
離九如路交流道不到十公里雙捷運站1公里內,想想看鳳翔重劃區房子很漂亮但是生活機能呢?
要買吃的還是要到中後庄生活圈或是到鳳山市區,
後庄重劃區之前新屋價格約450~650之間大小間之分
現在中古屋也差不多看坪數而定約22~28之間
名仕的園比較貴點約比週遭貴一成多吧
中庄國小附近有幾個新建案正在賣,空間概念系列的開價七百多郎郎校園也差不多可以去看看
房子有緣就是你的,我不是仲介,我只是個平凡老百姓努力做功課找到自己理想的屋,去年預算六百要買也是找的很辛苦後來好不容易超出預算一點點找到不錯的新古屋
看你的預算多少!中後庄這邊發展較早後庄是個新的重劃區
預算五六百可以買到後庄新古屋車墅
買新古屋跟新屋我個人是覺得找到好的新古屋會為你省下不少錢
以我為例,當初預算設定六百要買透天,但是看來看去都很貴没那種價值,
88鳳頂交流道附近之前一間五六百現在新房子一間社區型的22~24坪就要價900萬上下
還要不要隨你,況且生活機能不怎麼理想
很多新屋都會標榜對面是河提萬坪樹海周圍有公園還有公園預定地甚麼畫山畫水一堆
但是河堤不就是水溝嗎?水溝如果淹水呢?臭味呢?狗大便呢?
萬坪樹海萬坪綠地不就是代表未開發夏天抓蚊子冬天冷吱吱晚上回家心驚驚
面公園?如果面一個管理好的公園那房子絕對不會便宜到哪裡去
如果公園管理欠缺呢?晚上不會怕有流浪狗或流浪漢聚集嗎?
甚麼預定地那都是不知道民國幾年的事情了,搞不好公園蓋好了國中小蓋完了你的房子也成了古蹟了
其實10年內的房子都還算新買來只要花個油漆費順便加強戶外防水約三四萬再花個20萬上下土水改造一下浴室瓷磚或是哪裡小改裝
再請清潔公司打掃一下,就又變新的了!
如果前屋主有裝鐵窗有增建你就賺到了增建和鐵窗,
左右鄰居是誰也可以清楚了解,省下了壞鄰居的風險.
單然房子很難有那種十全十美的就看你怎麼選
化妝棉 wrote:
請問地政特區~生活機...(恕刪)
只能說生活機能越好相對的房價越貴.
地政特區那邊基本上機能尚可,下方鳳林路口那有間7-11附近有幾間早餐店
但是如果以後那間7-11倒了你就....
那邊要吃東西或採買基本上還是要跑去大寮路上或是會社鳳林路沿線...
地政特區的周圍旁邊是省道省道對面是監獄跟水廠,還有幾個高壓電塔經過,附近的山坡有公墓跟靶場至於確切位置附近逛一圈應該可以了解
至於淹水基本上地政特區是不太會淹水但是周圍的路就不清楚了...7-11後方有水溝...旁邊的省道?家不會淹那附近的路淹了也沒用
地政特區每天都要爬那大斜坡以後小朋友騎腳踏車怎麼騎?
最上面還有一棟學生套房式大樓!還有一間鐵工廠鐵工廠旁有間小廟跟墳墓
至於地政事務所前面的停車場之前小弟再看那邊的房子時,觀察這區域時發現週末常有一堆喜美改裝車在此聚會
現在不知道還有沒有,看起來像是車友會吧
那邊有一排面公園的面籃球場的老實說那排的透天我還滿喜歡的,不過都賣完了.
以有限的預算那邊是不錯,但是相同的金額買在後庄可能好點有國道七號又有火車站捷運站去屏東仁武上高速公路都很快.又有成功市場也有仁愛路四維路商圈畢竟生活機能好很多但是如果買在靠近後庄火車站越近有時半夜晚上開窗可以聽見火車徑過的鐵軌聲,
有一好没兩好,看哪些缺點你是可以接受的,你買房最在意的是甚麼,
像我是比較偏向於熱鬧的晚上可以散佈去買宵夜的那種
但是相對的地政特區晚上真的很安靜,安靜到有種在山上的那種安靜
我朋友是覺的最上面學生套房旁的轉角那附近没啥人氣感覺很陰森森的感覺又看到那個墓
有機會晚上10點多十一點騎車去那附近晃晃就能體會
內文搜尋
從 APP 打開
X