高雄房價與台北房價的不同!

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台北房價與高雄房價為何不同的原因在於，人口數。首先高雄縣市合併人口確實增加了。

但是人口數還是沒有新北市來的多更不用說新北市在+上台北市的人口拉。

高雄縣市合併之後雖然舊有的高雄市或許土地不多但是鄰近以前的高雄縣附近的土地說真的還是非常多的。

接下來重點之一的薪水，沒錯高雄人的薪水真的比台北人薪水平均來的低，這是事實事實，

或許有些網友會說，但是高雄房價不可能漲到像台北這樣阿，這也是事實(至少目前看來是這樣)。

撇開一些突發的原因，高雄人的薪水不可能馬上漲很多，但是房價卻是漲幅蠻大的，

有人說補漲，有人說炒作。

重點是目前高雄很多新成屋強調是新成屋，不要在說中古屋多便宜，現在討論是新房子，

或許等等又有人說出來砲轟說沒錢買新房~買中古的阿，目前高雄新成屋平均開價20萬以上，

少部分建案還有看到1字頭，雖然成交是否真的是20萬以上有待考察。

但是以平均值來看一坪20萬的房子買個40坪+車位裝潢至少也破千萬了吧。接下來沒錯利息低

準備兩百多甚至不用兩百剩下的貸款，姑且抓貸款800萬一個月至少付4萬塊，

乍看之下有人覺得4萬多雙薪家庭應該可以負荷的了但是呢，高雄雙薪家庭要破10萬以上的不能說沒有，

但是我想數量也應該不多吧!所以高雄人((絕大部分))買不起一坪20萬以上的房子這是事實，

台北人當然也覺得一坪房價40幾萬他們或許也買不起，但是為什麼台北房價不降呢!

這是因為台北人口數會增加，高雄人口數下降，戶籍在高雄人搞不好在台北工作，

那這麼辦只能在台北買房阿!

但是戶籍在台北的在高雄工作的我想以比例上還是高雄人北上比較多，這造就了台北人口多住宅需求就大

高雄人口減少房子變多，價格不降很怪吧!或許有人說投資客，一坪房子20幾萬投資客買了會賣10幾萬嗎?

高雄人買不起一坪20萬的房子更不用渴望投資客買下來，價格會變低賣給高雄人。

因為價格只會更高而已。當房子越多房價越高人口越少薪水沒漲，請問一下房子漲的道理在哪裡，

投資客不是笨蛋，有人說有錢人有錢阿錢丟在那邊他們又無所謂，他們之所以有錢是因為他們會善用錢找錢

而不是真的把錢丟在那邊錢就變多了。或許有人說高雄還是有金字塔頂端的客戶，沒錯不可否認是友的

但是金字塔頂端客戶只會買在特定的某些地點，但是目前高雄房價不管任何地點幾乎都是漲得比較多，

這是小弟跟一些朋友討論出來的結果與看法，正常來說應該會被砲轟但是只想告訴很多想買房的人，

不要跟著人群起鬨這邊是高雄不是台北。