急!~請問買房對保建商可以這樣搞嗎?!

請問各位前輩!小弟於上個月購買新房!
日前建商已寄通知交付對保資料,說是整個建案住戶五月要開始對保事宜,小弟因為工作因素並非長期待在國內,回國的話大約有一天左右的時間就會離境,但過陣子小弟工作可能暫時告一段落,大概預計五月底開始會有長假,小弟原先想說在休假前把房子對保弄好,完成交屋後休假期間就可以開心入住了(忘了說!小弟買的是樣品屋),建商原先說是可以配合對保時間,今天家人打電話去確認他卻說,我在五月底後會有休假說要等我休假後再來對保交屋,更扯的是說交屋要等到七月底才能交屋,小弟在想可能是因為小弟買的是樣品屋,他們不想那麼早把樣品屋交給我,這樣他們才能一直帶人看房,還有小弟在上個月去看房子的時候當天就下訂現金十萬,隔天馬上就付清頭期款,之後有跟代銷明確表明過,希望請他們不要在帶客人看房子了,他們也同意,但是之後我又去看了幾次,居然有一次被我當面撞見客人從屋內出來,我馬上問她他們經理,他卻改口說一直持續有帶看,我不想跟他們吵當下也就算了,想說反正也快到五月交屋了,結果現在對保跟交屋搞成這樣已經踩到我休假就能入住的底線讓我整個爆發了!想請問板上各位前輩,像我這樣已付清頭期款跟繳政府的費用只差對保而已,他們繼續帶看是正常的合乎情理的嗎?還有對於他們"好像刻意"拖延對保時程的做法也是合乎情理的嗎?
文長感謝各位幫小弟回答!
2012-04-24 0:05 發佈

苦幹實幹努力幹 wrote:
請問各位前輩!小弟於...(恕刪)

其實大約付訂後一個禮拜之內就可以跟建設公司簽約&銀行對保同一天一起做了,沒意外的話對保後3~4個禮拜貸款就下來了,接著就可以開始驗屋交屋了,只是你怎會先繳啥政府規費?通常都是繳一筆暫收款,等交屋時會在把明細收據列給你,多退少補.
通常合約不會寫明說多久之內要完成相關手續,只會寫必須照建設公司規定時間辦理,你可以好好跟建設公司談談,真的不得已你就說要外貸找自己熟識的銀行辦貸款<--可是我想這樣好像也沒辦法解決你的問題,因為過戶也是要建設公司辦理,好好談談吧,畢竟買房子要買的快快樂樂的才是..我想應該是你說的想帶看因素,因為這樣比較好賣<-售屋小姐跟我說的 :P
祝你 順利交屋 有問題在提出囉
PS.來自自己多次買房經驗&自己也是買實品屋

shadowsue wrote:
其實大約付訂後一個禮...(恕刪)


首先謝謝前輩回覆!
小弟說錯,是繳一筆代收款沒錯!因為代銷說是要繳政府的所以...
那大大買實品屋也是讓建商帶看到交屋嗎?
如果照大大所說那如果建商真的刻意想拖延小弟不就完全沒辦法?...
因為距離小弟理想的時間現在掐指一算好像有點緊迫了!!如果交涉的話建商有可能會配合嗎?到時候小弟休假時會不會落的有房沒得住的況阿......因為我休假在台灣沒有住所,如果真是這樣那可能我要每天去看房子了!一看就看一天
死纏爛打應該說不定會有效喔?

苦幹實幹努力幹 wrote:
首先謝謝前輩回覆!小...(恕刪)

其實,我也是讓代銷帶看到貸款確定下來前後,因為客觀點來看,萬一..貸款沒下來誰也沒辦法保證房子一定是你的<--抱歉,不是否定你,這是我幾年前親身經驗(幾年前信用粉差,真的不貸給我><),貸款下來才代表你有擁有權是吧!
就我的經驗,貸款下來前後應該就不會讓人帶看了,因為畢竟你要驗屋了,尤其是實品屋,帶看越多破壞越多,他會修不完,
就我幾次經驗,其實買屋的流程都大同小異,我想你好好跟建商講應該是會如你預計完成的,只是照這時間你真的要快了,對保到交屋就要3-4禮拜囉!!
加油 ^^
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?