小弟我想辦理青年首次購屋 目前代書還在跑流程中
在政府網站好像提到有8間公股銀行(臺灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行)
依小弟我的能力 代書有提到應該不太好貸過 如果公股銀行貸不過 就要用一般銀行貸
代書也有跟我說 一般銀行也有在辦理青年首次購屋 但是小弟我實在是不知道有何差別
是因為家理的人說如果要貸款還是找政府公股銀行辦理比較妥當 之後利率也跟公股銀行試算標準一樣
如果是一般銀行貸款 我可以要求跟其他八大公股銀行的利率一樣嗎(直到20年結束)??
以下是截取至內政部營建署的青年首購的貸款條件
一、 貸款對象：借款人年齡在20歲以上，且無自用住宅者。
二、 貸款成數：最高8成核貸。
三、 每戶貸款額度：最高新臺幣500萬元。
四、 貸款年限及償還方式：貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。
五、 貸款利率：混合式固定利率或機動利率計算方式擇一，一經選定不得變更。
1.混合式固定利率
前2年採固定利率，第1年按「申辦當時」中華郵政公司2年定期儲金機動利率固定加0.525%固定計息，第2年按「申辦當時」中華郵政公司2年定期儲金機動利率固定加0.625%固定計息，第3年起按中華郵政2年定期儲金機動利率固定加0.645%機動計息。
2.機動利率
前2年按中華郵政公司2年定期儲金機動利率加0.345%機動計息，第3年起按中華郵政2年定期儲金機動利率固定加0.645%機動計息。
六、 貸款標的：99年12月1日後所購置之住宅。
P.S如果要與銀行簽約貸款事項(不分公股民營) 需要注意什麼事情呢??
煩請大大們指教 謝謝大家
因為小弟剛出社會不久 不知道可不可以貸款到7成 屋齡25年 收入也不高(但算穩定) 所以不知道貸不貸的過
如果找認識的專員 會比較容易過嗎?
對了 夜貓大 可以請問您是幾年屋 貸款幾成呢? 高雄的嗎?
感謝您
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