賣太好 高雄國硯今起漲1成

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賣太好 高雄國硯今起漲1成
2012-04-16 01:11 工商時報 記者顏瑞田／高雄報導

國揚建設預定明年8月完工的「國硯」，今日開始，每坪售價將調漲10％。圖／顏瑞田


高雄豪宅漲聲響起

　需求不斷衝出，高雄豪宅漲聲響起！繼國建開出漲價第一槍之後，國揚宣布今（16）日起「國硯」售價調漲10％，明年8月完工之後，第一棟臨港房子，每坪更將從60萬元調高到80萬元。

　此外，隆大「都廳苑」也因一周銷售10億元，開會決定兩周之後，每坪售價調高2萬元，京城豪宅調漲也已勢在必行，將在最近的適當時機，依個案調漲10％～20％。

　國建「YOO馥建築」今年3月初進場預售，每坪25到35萬元，不到3周銷售率衝抵70％，封盤再開價調漲10％，還是賣得很好，三禾總經理黃永清說，「現在已經接近完銷了」。

　在國建開出豪宅漲價的第一槍之後，國揚實業總經理彭紹齡表示，基於同業和市場反應，加上油電和工程材料上漲因素，「國硯」16日開始，每坪將調漲10％。

　彭紹齡說，更重要的是，「國硯」位處高雄港邊是亞洲新灣區和高雄港的門戶，未來將近1,000億元的重大公共建設，都將投入在這個區域；當初國揚取得土地之後，不惜重資，以每坪超過20萬元的造價成本，打造成為名副其實的豪宅，並且引進漢來飯店的專業管理，就是對高雄城市的回饋，也是創辦人侯西峰追求完美的魄力展現。

　坪數最低108坪起跳的「國硯」，由於銷售已達7成左右，考量「國硯」稀有性和獨特性，彭紹齡事先預告，「國硯」明年8月左右完工後，面對高雄港第一排的房價，將從現在的成交價格60萬元，直接調高到80萬元。

　隆大董事長陳武聰說，「都廳苑」營運團隊在2周前的營運高峰會就提案售價調漲事宜，預定2周後的高峰會就會定案，預估每坪售價調漲2萬元，調漲之後的「都廳苑」平均價約30萬元。

　陳武聰透露，從3月底到4月初，「都廳苑」狂銷10億元，其中，有1位消費者就購買6間134坪的住宅、3間店面及33個車位總價5.1億元。他分析，高雄豪宅需求竄升，主要是高雄房價基期低，顧客有需求，因此，成交量也放大，土地價格更比去年同期上漲30％。

　目前聯賣「京城凱悅」、「京城圓頂」和「京悅」3個豪宅建案的京城建設，雖然董事長蔡天贊已經指示研擬漲價事宜，不過，因幕僚建設稍緩而暫停，但是京城總經理劉朝森說，京城豪宅調高售價已經箭在弦上，勢在必行了。劉朝森和發言人周敬恆都表示，京城最近將根據不同個案，將每坪售價調高10％～20％。

http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20120416000095&cid=1210