關於透天新建案的價格~~該怎麼辦
請問各位房屋先進
小弟最近萌生換屋念頭 小弟有一個問題想請問
小弟看了兩個建案
分別是第一科大 透天 建商說總價958萬 但是成交價820~840(這是建商自己說的)
另一個是仁武區國10邊 透天 建商說768萬
請問以上可以議價的空間是多少呢??
有人說 新屋議價空間很大 是真的嗎??
煩請各位給個意見吧...
仁武如果是澄觀路、鳳仁路交叉口也會淹水！（以前公司在澄觀路上）
兩邊房子我都看過，兩邊的建商也都說河道整治過了。但房子過戶後就算淹水又能耐建商如何呢？
以前住透天被淹過一次損失慘重，差點連房貸都繳不出來
管你十年大水、百年大水，只要有一點淹水可能的房子連碰都不敢碰
elepee wrote:
那請問各位先進
房價要從7折開始談 還是多少折以上呢??...
出七折如果對方願意留資料,那就回家等半年看看
說不定不到半年就打電話要賣你,也說不定三個月後就完銷.
房價漲一波後,在地人幾乎都下不了手,但通澎壓力一旦釋放就再漲一波
針對第一科大
你也可以直接出八百萬,比對方說的成交價低些....
然後等的兩三週,若對方願出售,
此時再殺一二十萬
再等....若願出售,再殺一二十萬
再等.
出價後對方不收訂,等售方答應不見得就要立刻出手
還能繼續殺,理中很簡單,直接告訴對方.......
怕就怕出了八百萬後賣方要你下握旋金
這時千萬別....(很可能轉成定金)
告知可以就直接簽了,別麻煩
要讓售方直接答應售價,別下握旋
對方假若答應,告知要電告父母
.
.
反覆小金額殺價
.
..
總之想買便宜就得花時間換金錢
當然小弟方法不見得有用
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