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為什麼這麼多人喜歡美術館區?

loic8999 wrote:
美術特區是個不錯的選...(恕刪)


最近連價格很硬(高樓層開價超過40萬,優惠價單坪約35萬)
的帝門似乎都賣的只剩一戶14樓(原銷售中心),
再早之前的四月份,
仰森(28樓面西開39.XW,面東開29.XW,公開前優惠價約各減3萬,尚未正式公開就說已賣超過4成)銷售中心進駐帶看前或隔壁跟仰森面積差不多大的基地公告動工前就有詢問或去看的話,
還有含車位優惠總價約3000萬的79坪23樓可看(四月份最後幾戶幾乎都賣掉了),
目前美術館正第一排早已沒什麼平價的新成屋選擇

不過其實馬卡道路以西或河西路以南的第一排景觀也不錯,
2年多前下訂時最後就是比較這兩個地方的高樓層景觀,生活機能,..等綜合條件,
山、河、舊鼓山市景(含多個小公園)、未來的綠蔭廊道合一,
且樓層夠高加位置角度正確還能看到左營軍港或高雄港一隅

馬卡道路朝西偏北(或偏南)整面的景觀視野其實非常好,
舊鼓山很少高樓建築,
馬卡道路+鐵路+翠華路總路寬100多米,
那附近臨馬卡高樓層都有極廣的視野,
(1)連綿的壽(柴)山景完整堎線(距離剛好,霧氣遮蔽影響很小)+
(2)舊鼓山市景(全區只有最北面大樓稍多,所以視野極廣)+
(3)翠華路v明誠四路兩旁共3~4個不算小的公園(都臨路,所以不會被遮蔽)+
(4)未來鐵路地下化範圍極廣的綠蔭廊道公園(第一排永久景觀)+
(5)台鐵捷運內惟地下車站(距離很近的公共藝術造型地上建築站體)

ruthruth wrote:
仰森標準層一層4戶8...(恕刪)

確實可以看到西北邊的海
不知道14樓以上開多少價???是22萬嗎??還是低樓層22萬"起"?

jameskan1965 wrote:
確實可以看到西北邊的...(恕刪)


全部最便宜的是4樓面公園(東)的單位
22萬一坪

上次我還看過23樓面西的單位
一坪開價3X萬(至於是30幾就不太確定)

alumee wrote:
前陣子連價格很硬(單...(恕刪)

帝門"好像"不只14F(中繼樓層)在賣吧,銷售中心一付"僅剩"的口氣(去電詢問),我認為還有好幾間在賣,因為又開始在市區看到帝門的廣告了(詳細位置忘了,只記得是白底的建案廣告),而且保全業者說約20戶實際進住,如果僅剩一間,還會花錢做廣告嗎??我不相信.
不過嵩豐好像沒啥建案,又開這種在高雄可謂的大樓豪宅價,可能真的不好賣吧.
如果主推景觀話題,那就難定論了,買得起的,百萬不算貴,因為大家都說景觀無價.
35萬??這樣是算貴還是便宜?同樣是首排,皇苑國際館好像開48萬,鼎宇美術之星好像35萬起,但皇苑人文首璽和嵩豐觀美術則有很多在賣(賣很久了,不知道是惜售還是根本太貴賣不掉)

ruthruth wrote:
全部最便宜的是4樓面...(恕刪)

哇~~~30幾喔,我要修正我剛剛的發文了,帝門真便宜

alumee wrote:
最近連價格很硬(高樓...(恕刪)

仰森(28樓面西開39.XW,面東開29.XW

現在連開價都不用顧及倫理了嗎?
gainplus99 wrote:
仰森旁的那塊地也快要...(恕刪)


潤隆建設現任的老闆目前是興富發

引述:
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《營建股》購地蓋豪宅,潤隆插旗高雄
2012/04/11 08:22 時報資訊

【時報-台北電】潤隆 (1808) 自從被興富發 (2542) 子公司齊裕營造併購,納入成為興富發「家族」成員以來,不但營收獲利大躍進,購地推案也首度展開全國化。昨(10)日潤隆最新入手高雄市鼓山區890坪大面積土地,斥資7.11億元,每坪約80萬元為首度「插旗」南台灣的處女作;接下來,不排除揮軍中台灣,躋身為全國性的建商之列。

潤隆建設副董事長黎曉明昨天表示,這是潤隆首度揮軍高雄的第一塊地,主要是看好高雄投注許多公共建設,帶來房地產開發的潛在商機。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
御桂園林才剛浮出地面
''皇苑御寶''下星期又要動土了
美術南三路上靠近馬卡道路...79-95坪..

美術館區現在新建案超過10個以上
幾乎都是以大坪數換屋戶或豪宅合併戶為主囉

仰森面西的景觀確實是強項
但車位和電梯真的是弱掉了...
看到仰森的車位

實在是有點少

豪宅不是都平面車位嗎

這我不太懂啦....XDXD

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