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為什麼這麼多人喜歡美術館區?


jameskan1965 wrote:
不知道皇苑建案有?%...(恕刪)


都是同一家公司,應該會有比價效應.
國家美術館那邊 東二路前幾天才上新聞
說人行道太高會受傷還什麼的= =

國家美術館很不錯說 雖然屋齡比較老
坪數夠大格局也比較方正
也是可以看到湖阿~~~~~


最近很多小兩房小三房看了就好痛苦
除了主臥其他間都好小



紗紗兒QQ wrote:
國家美術館那邊 東二...(恕刪)

國家美術館我認為只有一樓好看氣派,不輸豪宅
但其他我就覺得soso了,我到過樓頂和24F的樓中樓看過
地下停車場也看不出豪華(就他的宣傳而言),和其他附近京城建案一樣(可能是太大,所以看起來不明亮,地板也感覺是隨便做的)不過這是我的個人感覺而已,我目前住的就是京城7,8年前的建案
如果對面那塊地蓋建案,那就唯一的高樓層景觀可能也沒了
最近推案都是利用容積轉移後蓋超高樓層,只要蓋20樓以上,應該就看不到美術館的綠地了

jameskan1965 wrote:
...我目前住的就是京城7,8年前的建案...(恕刪)


請問大哥您住哪棟 方便透露嗎 是第一排 還是第N排?
您覺得7~8年前至今漲了約多少? 我記得那時是不是都很低也許10萬上下一坪(第一排有景觀除外)?

nVidia_X wrote:
請問大哥您住哪棟 方...(恕刪)

有漲價嗎???
我都沒感覺,不過好像新推案的都很貴,而且土地取得成本增加是事實(當然是用現在的價錢,不是用"當初"建商取得的價錢算)
聽說上個月有開波斯菊的那幾塊土地都要標售了,就看建商如何去投標,如何拉抬附近的價錢了.
南5街有地要賣,開70萬.
mediciaaa wrote:
因為舊市區剩沒多少建...(恕刪)

以地理位置而言,較偏遠的新北市新莊副都心類比成鳳山的文山特區會比較貼切,
但其實也算發展快速且自成一格,
農美區本身就位於中(北)高雄的核心位置,
四周共4個捷運車站(高捷+台鐵)且環狀輕軌(現為環狀輕軌)橫貫兩區,
週邊六大市區幹道連外(博愛,明誠,大順,中華,翠華馬卡,美術東二路),
在交通及地理位置方面本身就具有優勢

農16/美術館一般沒有特殊景觀,3~4房為主的住宅,
在2010年第一季以前兩區近似條件物件第一手成交及法拍價是差不多的,
前者比較建議最少距大型一次變電所600公尺以上;後者則儘量不要靠近廢工廠,
如此農16差不多只剩一小半較外圍且遠離捷運的建案可選,
(前幾年建商餘屋還多時,消費者選擇性太多,變電所學區問題很容易被放大檢視)
不過其中還是有少數幾個建案靠近明誠路,生活機能較佳,
美術館區近期則有部分新案沒有避過廢工廠

jameskan1965 wrote:
國家美術館我認為只有...(恕刪)

兒童公園蓋在美術館路v東二路的角地(即將完工)這件事,
最大的受益者就屬鼎極,
因為原後方美術館景觀視野本就不錯(公家保留地隔壁是透天店面),
現在不用擔心被擋還多了塊小公園
alumee wrote:
兒童美術館蓋在美術館路v東二路的角地...(恕刪)


不好意思,稍微更正您的說法:兒童美術館是在美術館園區內靠近馬卡道路那邊(已經建好很多年了),目前這個路口正在建的是兒童遊樂公園,是由市議員李喬如協助爭取預算來建設的。
jasperhjh wrote:
不好意思,稍微更正您...(恕刪)


一時筆誤,感謝指正~

有人知道皇苑國際館西面的一小塊空地是否公家保留地嗎?

alumee wrote:
兒童公園蓋在美術館路v東二路的角地(即將完工)這件事,
最大的受益者就屬鼎極,


頂級當初開賣時就以這塊角地未來要當兒童公園或雕朔館為號召
(代銷說這塊地是京城捐給市府的)
過了九年終於實現了

對高樓層住戶來說是利多
對低樓層可能就......
每天一群小朋友在自家門前嘰嘰喳喳的...

cyc502002 wrote:
鐵路地下化後,青海陸橋就沒用了,鐵拆的......感謝資訊

皇苑青海的公設比不知如何??現在新屋的公設都好高....


可是輕軌是不是也會從現有的鐵路經過?

看圖好像是如此,那這樣還會拆嗎?
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