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為什麼這麼多人喜歡美術館區?

長久以來我都搞不懂、為什麼有這麼多人喜歡美術館?

一大片的純住宅區,馬路寬、車輛少、棟距大、景觀好,可是也潛在不少問題。

第一生活機能不好,生意做不起來,事實上很多大樓根本就不設店面。

第二建商一口氣搶蓋,幾乎所有的房子都在這七八年中完成,剩下的土地已經不多。

尤其精華第一排只剩一兩塊,未來集體老化,又沒有商業支撐,後續房價能維持住嗎?

第三假設二十年後,當第一批富豪嫌房子老舊,陸續遷出,這些大坪數的豪宅會有多少人願意接手?

它不像澄清湖或圓山的別墅自地自建,老了可以重蓋。

當這些富豪把房子當消耗品,用完就丟,其他中產階級還要跟進嗎?

我不是來筆戰的,也沒住過美術館,不知道它到底有多好。

只是看到不少同事陸陸續續買下去,而我卻從未考慮那一區,怎麼會差這麼多?

真的是我錯了嗎?
2012-04-05 11:23 發佈
ss058jerry wrote:
長久以來我都搮..(恕刪)


S大
這邊住美術館的人很多
小心炮火猛烈~

ss058jerry wrote:
只是看到不少同事陸陸續續買下去,而我卻從未考慮那一區,怎麼會差這麼多?

真的是我錯了嗎


你沒錯

是大家的錯

你要堅持下去....
生活機能好不好?開車幾分鐘就可以找到你生活所需要,個人反而不喜歡太吵鬧的地方。簡單的需求,一堆便利商店都能滿足。
未來保不保值,我們自住戶無法掌握。但生活品質絕對比大多數的地方高許多。家裡是店面的生活形態已經慢慢在改變。如你所說圓山澄清湖那一區,他們的價值絕對不是在自地自建,也不是店面,而是生活的環境。
你對或錯,也許未來你有可能是對的,但目前來說建商才是對的,因為大多數的人都喜歡那邊,才會讓房價一直攀升。
這問題很容易在此板成為導火線喔
先撇開可能的投資客炒作,工作地點等因素,
原則上就是生活品質與生活機能的選擇。
有的人重視品質,有的人重視機能,
就看個人的喜好嚕。
希望此個人觀點能幫助到你
你沒錯 但對有錢的人來說
人生又有多少個20年 現在住的爽就好啦

買大樓本身就不是以保值跟賺錢做為出發點了
有漲是賺到的 不用特別預期


房地產在南部要賺錢 基本上還是投資透天或土地勝算"相對"比較高
別擔心未來,

喜歡美術館區的, 當然就是喜歡那個超大綠地, 及清靜的住家環境.

有一群人對住家的要求, 就是這麼簡單,


而且第二排以後, 每坪單價才1X/P, 幾乎中產層級都可負擔.

台北大安森林公園開了20年,也不會莫落.

版主多慮了.
ss058jerry wrote:
第一生活機能不好,生意做不起來,事實上很多大樓根本就不設店面。
第二建商一口氣搶蓋,幾乎所有的房子都在這七八年中完成,剩下的土地已經不多。
尤其精華第一排只剩一兩塊,未來集體老化,又沒有商業支撐,後續房價能維持住嗎?
第三假設二十年後,當第一批富豪嫌房子老舊,陸續遷出,這些大坪數的豪宅會有多少人願意接手?、...(恕刪)

第一: 我是買來住的, 不是做生意的. 生活機能? 反正要超商有超商, 要便利商店有便利商店, 要餐廳有餐廳, 對我來說就夠了, 你還要甚麼機能? 百貨公司? 我這種窮人忙著打拼三餐, 可沒那種閒工夫逛百貨. 對我而言, 住宅區就要像美術館這樣.
第二: 所以呢? 未來的事情誰知道? 你既然未來不看好你就去買你覺得未來有前途的地方吧, 例如橋頭.
第三: 跟第二有甚麼不同?
我還真希望大多數人都跟樓主一樣不喜歡美術館的環境, 這樣我就不必花到千萬元才能住進我理想的住宅, 可惜... 漂亮的住宅區很多人想要, 所以只好乖乖地背房貸了

ss058jerry wrote:
長久以來我都搞不懂、...(恕刪)


開版大,
你沒錯,想住美術館的人也不是阿 呆,
這是青菜蘿蔔各有所好
每個人都有自己喜歡的生活環境
把自己的想法來去框量他人
才會産生這樣的茅盾

有錢人也不會去擔心二十年後如何
因為第一他們就是有錢 第二 人生有幾個二十年
人生苦短 別虧待自己了

如果大家都覺得你那區最棒
都跑去當你的鄰居
你受得了嗎??

(我真是無聊,打那麼多字來回這無聊話題)
樓主提到生意做不起來這點,就我自己的觀察,應該只是在等待領頭羊進駐開啟聚集經濟而已。

美術南三路及東二路口的X宴自助餐,每天用餐時間排隊的人滿到違規臨停,都要停到京城國家美術館前面去了!價格合理食材新鮮烹調美味的店在美術館是很有人氣的。而這家生意作起來之後,很快的對面跟同一牌隔壁也都開了素食、簡餐跟火鍋等各種類型的飲食店面。

再往南一點,青海路的住店透天,中價位簡餐、日本料理跟異國料理也都早已林立了。

正因為面美術館第一排都拿來蓋標榜無店面的豪宅,生活機能反而分布在美術館區的極北跟極南兩端,與傳統的同心圓理論背道而馳;但說不方便,應該不至於。

比較有趣的是,都是開一些看起來是「吃氣氛」比較有氣質的店,沒有大排擋或是海鮮熱炒。

在我看來,美術館的居住人口已經頗具規模,具有足夠的民生消費誘因,想做生意的人在X宴附近找塊地方加盟一間小小的連鎖700cc飲料吧,生意應該很快就能上軌道。

雖然說住美術館區大抵都是嚮往都會裡的清靜生活,但店家的進駐也能延長住宅區的繁盛年華。我個人是樂觀其成,而且覺得現在的美術館,才正要進入更合宜人居的階段而已。
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