前幾天閒著閒著去逛了一下新成屋~在神農廟旁那批新成屋，想想了不起應該六百萬出頭就有了吧，畢竟在小巷內且又死巷應該也沒啥空間可以發展，進去看了看，整屋套房式空間也還好不大，還要挪近十坪的空間當馬路，室內空間不過24坪總坪數約36坪，看了看問了問~開價875還825我忘了~成交價750(最便宜了)。
當然聽了開價我就說，大吉路那邊有一批我等那批看看在考慮，代銷馬上就說，這邊您買不下手那一邊更不用談了(事後證實她沒騙我那邊開價1300-1500)像這種鄉下房價真的是越來越不近民了，以前"大有可為"這邊一棟成交價550地坪實給還有32坪現在我想應該沒這種建案了Orz.....
提外話，小姐還跟我說等實價課稅房子只會更貴，會讓人更買不下手，房貸會更難貸有根據嗎?
那不妨當做訓練自己
看看這些房屋後來成交價與5年、10年後來價值多少?
靠近高雄後火車站俗稱"拉嗎地"(台語)
這區(屬於三民區)在八十年代初一坪多少? 現在這些中古屋一坪多少?
有人認為至少賺了房租錢(?) 或是小漲了 (不要忘了物價漲多少阿)
但是看看大家談論的雙北市，中古屋不跌還漲，那才真正漲
大高雄市目前生活條件機能已逐漸完善
但是在什麼都漲只有薪水不漲情況下
叫高雄本地人以後該如何買房?
連東南亞國家新娘都比較願嫁韓國人了(請看yahoo報導--因韓國人收入較高)
那大家還要陷入連房子都買不起的地步嗎?
是不是以後連水、電、瓦斯、健保、奶粉....都買不起
健康無毒肉品與蔬菜發高價才吃的到，才很爽 才覺得自己生活邁入開發國家嘞阿
但是我想實際成交應該落在1000左右跑不掉...
因為這附近前兩批成交價就是這麼高~
你從大吉路繞回來大社路~
大社廟斜對面~
3-4年前的建案開價8~900萬秒殺(實際成交沒問)
再往前100公尺~公園前那排~
去年新屋也是賣超快~前陣子聽說只剩最中間那間~現在不知賣掉沒~
實際成交價也在近900萬~邊間1千多萬...
大社這邊很多屋主是拿來出租學生的~
還有許多地主乾脆自蓋成學生套房房型出租~
靠義守跟樹德就吃不完了~
大吉路那邊走出去就是菜市場~
不是臨中山路也比較安靜~
我覺得客群應該是很多中老年人買來自住或出租用吧~
因為前兩批就是這樣~都是兩代或三代住一起~
相對他們財力也比較雄厚...
所以大吉路那區~開價1300-1500我一點也不覺得驚訝...
小弟也住在大社 這二年也一直在再找大社的房子 愈找愈貴
貴到離譜 但偏偏都有人買單 而且還賣的特快 幾乎都三個月內賣完。
大社基本上不太能用一般鄉下的概念來看
這裡淹過水 離仁大工業區的廢氣超近 而且整體居住環境雜亂無章。
但房子就是貴~~~~ 因為人口都住在非常密集的一個小區域內
小生意靠著大學生 也算好做 所以累積不少中高收入的居民。
基本上 600萬在大社 你大概只能看10年以上的巷內中古透天
要不然就是要離大社熱鬧區 比較偏遠的地方了
是說離開這塊小區域的房子，也沒人想要買就是了
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