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新婚購屋

想找高雄長庚醫院附近的或距離不遠的.(鳥松.三民.鳳山)
頭期款會預備200萬元.其餘貸款.總預算600萬左右.
想找大樓電梯住家.如果在預算內的透天也可以.
有朋友說因為高雄同時推很多建案.所以這價位可以買新的.想請問有沒有可推薦的?
不過中古的可以找房仲.但是新的建案 不知道從何下手?
如果中古的想找10年屋齡以內的.平面車位.
第一次買房.想請問有什麼需要注意的或建議??
感謝您寶貴的回覆和建議~~
非常感激!!! ^^
2012-03-22 6:09 發佈
文章關鍵字 新婚購屋
600萬現在只能找中古的了

現在600萬要買全新的3房+車位 應該已經不可能了

去澄清路看一下新建案

你就會知道現在新屋都是換屋族在看的 價錢都超高的

首購...除非你有富爸爸或你存的夠多



建議來仁武八卦寮找透天的..這邊還是有不會淹水的區域.空氣其實還不錯真的沒廢氣異味我覺得還比楠梓區的空氣好多了 離澄清湖3分鐘 自由商圈10分鐘 巨蛋商圈15分鐘 上了鼎金系統到高雄市的大部份地方都很方便 ..600萬應該可以找到不錯的透天了..有天有地 免管理費 可利用空間大..保值..我住慣了這邊的全誠透天..上次去參觀我朋友花了600出頭萬在美術館的太普的大樓..覺得他那邊真的很貴..600萬只買到小3房 還是低樓層..實際室內空間真的很小..2個夫妻住還可以..生一個小孩就不夠用了 只為了美術館區燙金門牌 感覺好像花100多萬開賓士的A系列小車一樣 倒不如花100萬買TOYOTA實用..
聽朋友說? 那就請你朋友帶你去新建案看房子就好..
600萬以三房40P推算=12萬1P+百萬車位+20萬得(代書費.契稅.管費)..大概就是600萬.
這不含裝潢..三民區+鳳山(長庚周邊).12萬1P新成屋.我想很拼.有的話我也想要看看位置在那裡..
透天新得600萬.仁武那邊去看一看..不過周遭都是工業區..會不會淹水?
600萬10年新中古屋是很好找..因為鳳山文山區周邊大概9~11萬1P.應該可以成交..
有一棟文山C(青年路文殿街) 去拼看看12萬1P..那邊我每天會經過..看房的人不是很多..
去長庚大概10~15分鐘就可以到.附近生活機能很好..
其實很多人的看法太單純了..1P20幾萬的房屋有沒有人買?
當然有.因為這些房屋的特點就是戶數少..
那些人在買? 房屋都沒點燈? 代表買氣不旺?
那就大錯特錯..很多是買來置產得.準備給小孩的.
其實就是贈與..一棟上千萬算什麼..每年110萬的免稅額.分個10年就搞定了..
所以不要誤判那些千萬大樓銷不出去..基本上那些人不會馬上住.
所以首購族.換屋族.置產族所要的物件是不同的..


不是我在漏自己的氣..我的房子 八卦寮不淹水地段全誠透天地坪22坪..正合法私有車庫型.一樓客餐廳..4樓 建平52坪..7年屋去年開688要賣..結果有買家開480要跟我買 呵呵..另一個開580要買..但我老婆堅持最少600實拿..所以囉..無法成交..就留下來自己住囉..反正住的也舒服..不賣了..不過也就是說 漲歸漲.真要賣到理想價錢..很拼啦..

aquarise02 wrote:
有一棟文山C(青年路文殿街) 去拼看看12萬1P..那邊我每天會經過..看房的人不是很多..

還有一個濤花園也在長庚附近,但是是在鳳山的另外一頭
位置差了一點,但是總價還OK
適合新婚族
鳥松區松竹街附近的19年透天,你可以考慮
離長庚非常近
我老家隔壁鄰居,去年底以不到400W售出
中間被投資客接手,前幾個月以5XXW成交
短短幾個月被中間客 賺了近200W
去找看看
我知道松竹街還有1、2間在賣(前幾個週末回家有看到...)

可以上網找看看、去現場看看
但重點是,畢竟是老屋,注意一下屋況...尤其是壁癌、白蟻...等問題!!
(我老家前幾年才剛處理完白蟻...)
另外,注意產權,如果是近些年有轉手紀錄,通常是投資客中間作梗,要殺價格可能也很硬...

你可以考慮看看,附近離長庚確實很近,走路、騎腳踏車都可以上下班,但因為是老屋、屋況多,附近是住宅區,也少了許多商業活動...


你好
家中剛好有一屋符合你的需求 已PM給你
現在去看高雄任何地點的新成屋

開價都足以把你嚇死.....


嚇到你連議價都不想去議了~
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